> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Appartement > Zorgeloze investering met sterk verhuurpotentieel

Zorgeloze investering met sterk verhuurpotentieel

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 92 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Ruim, lichtrijk en verrassend veelzijdig en bijzonder interessant appartement met karakter, comfort én potentieel.

Dankzij de slimme indeling, de mooie lichtinval en de aangename volumes krijgt u hier een woongevoel dat onmiddellijk rust brengt.

De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit mooi aan op de keuken en de verschillende woonzones. De virtueel ingerichte beelden tonen hoe deze ruimtes vandaag perfect kunnen worden ingericht als warme, hedendaagse woonomgeving. Belangrijk: dit zijn effectief de bestaande vertrekken van het appartement. De ruimtes werden niet gewijzigd, enkel digitaal aangekleed om het potentieel en de sfeer beter te tonen.

U koopt hier dus geen mooie rendering, maar een appartement met échte volumes, échte lichtinval en échte mogelijkheden.

Verder beschikt het appartement over meerdere volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer, bergruimte en bijkomende polyvalente ruimtes die perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of dressing. Ideaal voor wie thuiswerkt, voor een samengesteld gezin of voor kopers die net wat meer ruimte zoeken dan het klassieke appartement.

Extra troeven: lichtrijke leefruimte met aangenaam ruimtegevoel, rustige en praktische indeling, verschillende grote ramen en mooie connectie met buitenlicht, polyvalente kamers met veel mogelijkheden, interessante combinatie van comfort en potentieel.

Geschikt voor eigen bewoning én investering


Wie de streek kent, weet hoe gegeerd deze ligging vandaag is. U woont hier op wandelafstand van het pittoreske centrum van Scherpenheuvel met zijn gezellige terrasjes, lokale handelszaken, wekelijkse markt op zaterdag, horeca en de gekende basiliek die mee zorgt voor de unieke sfeer van deze gemeente. Tegelijk geniet u van de nabijheid van het culturele centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels. Alles ligt dichtbij, zonder dat u moet inboeten aan wooncomfort of bereikbaarheid.

Ook qua mobiliteit scoort deze locatie bijzonder sterk. De verbinding richting E314, Aarschot, Diest en Leuven is vlot bereikbaar, waardoor dit appartement interessant blijft voor zowel eigen bewoning als investering. U woont rustig, maar toch centraal tussen verschillende commerciële knooppunten van de regio.

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20251210-0003754301-RES-1
  • Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 247.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 844
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1978
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 92
Verdieping 2
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
AUGUST NIHOULSTRAAT 38A / 3 SCHERPENHEUVEL
Zorgeloze investering met sterk verhuurpotentieel foto {{pictureIndex}}

Zorgeloze investering met sterk verhuurpotentieel

€ 247.000

August Nihoulstraat 38A/3 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?