Zorgeloze investering met sterk verhuurpotentieel
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruim, lichtrijk en verrassend veelzijdig en bijzonder interessant appartement met karakter, comfort én potentieel.
Dankzij de slimme indeling, de mooie lichtinval en de aangename volumes krijgt u hier een woongevoel dat onmiddellijk rust brengt.
De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit mooi aan op de keuken en de verschillende woonzones. De virtueel ingerichte beelden tonen hoe deze ruimtes vandaag perfect kunnen worden ingericht als warme, hedendaagse woonomgeving. Belangrijk: dit zijn effectief de bestaande vertrekken van het appartement. De ruimtes werden niet gewijzigd, enkel digitaal aangekleed om het potentieel en de sfeer beter te tonen.
U koopt hier dus geen mooie rendering, maar een appartement met échte volumes, échte lichtinval en échte mogelijkheden.
Verder beschikt het appartement over meerdere volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer, bergruimte en bijkomende polyvalente ruimtes die perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of dressing. Ideaal voor wie thuiswerkt, voor een samengesteld gezin of voor kopers die net wat meer ruimte zoeken dan het klassieke appartement.
Extra troeven: lichtrijke leefruimte met aangenaam ruimtegevoel, rustige en praktische indeling, verschillende grote ramen en mooie connectie met buitenlicht, polyvalente kamers met veel mogelijkheden, interessante combinatie van comfort en potentieel.
Geschikt voor eigen bewoning én investering
Wie de streek kent, weet hoe gegeerd deze ligging vandaag is. U woont hier op wandelafstand van het pittoreske centrum van Scherpenheuvel met zijn gezellige terrasjes, lokale handelszaken, wekelijkse markt op zaterdag, horeca en de gekende basiliek die mee zorgt voor de unieke sfeer van deze gemeente. Tegelijk geniet u van de nabijheid van het culturele centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels. Alles ligt dichtbij, zonder dat u moet inboeten aan wooncomfort of bereikbaarheid.
Ook qua mobiliteit scoort deze locatie bijzonder sterk. De verbinding richting E314, Aarschot, Diest en Leuven is vlot bereikbaar, waardoor dit appartement interessant blijft voor zowel eigen bewoning als investering. U woont rustig, maar toch centraal tussen verschillende commerciële knooppunten van de regio.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251210-0003754301-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- 08_04_2024 Certificaat EPC Gemeenschap.pdf
- Certificaat-20251210-0003754301-RES-1 - signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1174501-15_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1174487-15_12_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1174492-15_12_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1174500-15_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1174489-15_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1174488-15_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1174499-15_12_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 844 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
