Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met twee terrassen en ruime kelderberging op een topligging in het centrum van Scherpenheuvel.
Dit lichtrijke appartement van meer dan 90 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw. Dankzij de doordachte indeling, de aangename volumes en de overvloedige natuurlijke lichtinval geniet u hier van een bijzonder comfortabel woongevoel.
De ruime leefruimte met parketvloer vormt het hart van het appartement en biedt een mooi open zicht op het centrum. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een alle toestellen. Via het schuifraam bereikt u het overdekte, westgerichte terras waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aansluitend is er extra ruimte voor een ontbijthoek of bijkomende opbergkasten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die beide uitgeven op een overdekt terras aan de rustige achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, toilet en lavabo. Het appartement werd in 2021 grondig gerenoveerd en beschikt over conforme elektriciteit, een recente gasketel, dubbele beglazing, een nieuwe branddeur en een gunstig EPC. Daarnaast is er een ruime private kelderberging aanwezig. Dankzij het ontbreken van een lift blijven de gemeenschappelijke kosten bijzonder beperkt. De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. U woont op wandelafstand van de basiliek, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, CC Den Egger en de wekelijkse markt. Scherpenheuvel staat bekend om zijn levendige centrum, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Via de nabijgelegen E314 bereikt u vlot Leuven, Aarschot, Diest, Tessenderlo en Hasselt. Hierdoor combineert u het comfort van wonen in het centrum met een snelle verbinding. Ook voor investeerders biedt dit appartement een interessant perspectief. Met een geschatte maandelijkse huurinkomst van € 820 bedraagt het bruto huurrendement ongeveer 4,1%, wat voor een centraal gelegen, instapklaar appartement in Scherpenheuvel een aantrekkelijk en marktconform rendement vertegenwoordigt. In combinatie met de sterke verhuurbaarheid van de locatie en het beperkte onderhoud vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedinvestering. Kortom, een instapklaar appartement dat zowel voor eigen bewoning als investering een bijzonder interessante opportuniteit vormt.
