40m² leefruimte, slpk. van 15m²,ZWterras 28m²

Residentie August Ten Heuvel Appartement 1.8 - Zicht op dorp in de stad

Een woongeheel waar u vandaag al ervaart hoe het is om er te wonen.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie August, de laatste fase binnen Ten Heuvel in Scherpenheuvel. Een woonomgeving die vandaag al volledig tot leven is gekomen en waar u meteen kan ervaren hoe het is om er te wonen.

De ligging is een belangrijke troef.
U woont op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tegelijk bevindt u zich in een rustige, aangename omgeving waar buren elkaar kennen en waar een natuurlijke dynamiek is ontstaan.

Ook de bereikbaarheid is sterk: een vlotte verbinding naar de E314, stations van Zichem en Testelt op fietsafstand en het commerciële centrum op de Mannenberg vlakbij. Cultureel Centrum Den Egger en het toekomstige stadspark versterken de omgeving verder.

---

Ruimte, licht en een uitzonderlijk terras

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 95 m² en een overdekt terras van maar liefst 27 m², behoort dit appartement tot de ruimere en beter gelegen units binnen de residentie.

Vanop het terras geniet u van een open zicht op de binnensite en van de avondzon. Het terras vormt een volwaardige buitenruimte waar u het grootste deel van het jaar gebruik van kan maken.

De leefruimte van meer dan 40 m² sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende plaats voor een open keuken met eiland, een ruime eetplaats en een comfortabele zithoek. Ook een bureauhoek kan hier makkelijk geïntegreerd worden.

---

Doordachte indeling

U komt het appartement binnen via een aparte inkomhal met vestiaire, die eventueel afgesloten kan worden.

De nachthal scheidt de leefruimte van de privatieve delen, wat zorgt voor rust en privacy.

Het appartement beschikt over:

• een ruime slaapkamer van ca. 14,5 m² met plaats voor een ingemaakte kast
• een tweede slaapkamer van ca. 9 m² met toegang tot het terras
• een badkamer met mogelijkheid tot bad en/of inloopdouche
• een apart gastentoilet
• een praktische berging

Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming op aardgas.

---

Wonen in een omgeving die leeft

Ten Heuvel is vandaag een gevestigde woonomgeving waar een echte gemeenschap is ontstaan. Bewoners vinden elkaar spontaan, onder meer via wandelgroepen en een pétanqueclub.

Dat maakt dat u hier niet alleen een appartement koopt, maar ook terechtkomt in een omgeving die vandaag al functioneert.

---

Praktisch

Oplevering voorzien midden 2027.
Bezoek op de werf is vandaag al mogelijk, evenals een gelijkaardig afgewerkt appartement op de site.

Mogelijkheid tot aankoop van:

• ondergrondse autostaanplaats: 26.000

De totale prijs voor dit appartement bedraagt ca. 396.500 inclusief parking en kosten onder het 6% btw-stelsel (indien van toepassing).
Referentieprijs aan 21% btw: ca. 434.000.

---

6% btw voorwaarden

Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u voldoet aan de geldende voorwaarden.

Dit geldt onder meer:

• wanneer u geen andere eigendom bezit, of uw huidige woning binnen de voorziene termijn verkoopt en het appartement zelf betrekt
• of wanneer u het appartement aankoopt als investering en gedurende minimum 15 jaar verhuurt

Wij lichten dit graag persoonlijk toe, zodat u een duidelijk beeld heeft van uw mogelijkheden.