Glv. nieuwbouw appartement 2 slk - 2% registratie mogelijk
€ 385.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een zorgeloze investering of een eigen stekje in het hart van Scherpenheuvel? Dit leuke nieuwbouw gelijkvloers appartement combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging, pal in het stadscentrum en toch in een verkeersluwe omgeving. Binnen geniet u van een praktische indeling op ca. 85 m² met twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, apart toilet en een aangename leefruimte die mooi aansluit op het absolute pluspunt: een prachtig westgericht, overdekt terras van maar liefst 27 m².
De locatie is een echte troef. U woont midden in Scherpenheuvel, op wandelafstand van gezellige horeca, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen. Op zaterdag zorgt de wekelijkse markt voor extra sfeer, zonder dat u de auto nodig hebt. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien vlot onderweg naar omliggende gemeenten en steden, met goede verbindingen richting Diest en Aarschot en een snelle aansluiting op belangrijke invalswegen. Ook openbaar vervoer in de buurt maakt het geheel extra praktisch.
Comfort is er niet alleen bovengronds: bij het appartement hoort een ruime ondergrondse staanplaats. Momenteel is het appartement verhuurd aan € 954 per maand (excl. 60 euro kosten), wat dit pand meteen interessant maakt als opbrengsteigendom.
Aankoop onder registratierechten.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 24134-G-DBA_2017052838/EP19185/B001/D01/SD003
- Energieverbruik: 78 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2026-0549722-12_5_2026.pdf
- EPC_bouw_overdracht_07052025102844_4 bus 3-bijMAIL13mei-14mei25.pdf
- Gewestinfo-O2026-0549718-12_5_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0549723-12_5_2026.pdf
- ovam attest 15 mei 2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0549721-12_5_2026.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Binnenhof 3, Scherpenheuvel-Zichem A0739AP0049 [1].pdf
- PerceelrapportOE_24098A0739-00A000_20250401.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0549719-12_5_2026.pdf
- VIP-00505862 dd 16.10.2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 865 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
