Appartement van 90m² en overdekt oostgericht terras

Residentie August Ten Heuvel Appartement 2.5 - zicht op gemeenteplein

Een woongeheel waar u vandaag al ervaart hoe het is om er te wonen.

Dit appartement bevindt zich op een hogere verdieping van Residentie August, de laatste fase binnen Ten Heuvel in Scherpenheuvel. Een woonomgeving die vandaag al volledig tot leven is gekomen en waar u meteen kan ervaren hoe het is om er te wonen.

Wat dit appartement bijzonder maakt, is het open zicht richting de stad en de basiliek van Scherpenheuvel. Een uitzicht dat elke dag opnieuw rust en ruimte brengt, en dat mee het wooncomfort bepaalt.

---

Wonen op een sterke locatie

U woont hier op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tegelijk bevindt u zich in een rustige woonomgeving met een eigen dynamiek, waar buren elkaar kennen en waar het aangenaam wonen is.

De ligging is praktisch sterk:

• vlotte verbinding naar de E314
• stations van Zichem en Testelt op fietsafstand
• het commerciële centrum op de Mannenberg vlakbij

Ook de omgeving zelf biedt extra kwaliteit, met onder meer Cultureel Centrum Den Egger en het toekomstige stadspark. Scherpenheuvel-Zichem is bovendien een streek waar natuur, erfgoed en dagelijks leven samenkomen.

Binnen Ten Heuvel is de voorbije jaren een echte gemeenschap gegroeid, met onder meer wandelgroepen en een pétanqueclub.

---

Comfortabele en doordachte indeling

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 89 m² en is logisch en efficiënt ingedeeld.

Via de inkomhal met vestiaire komt u in de leefruimte met open keuken van 33 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een open zicht. Aansluitend bevindt zich het overdekte terras van ca. 12 m².

De nachthal zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte en geeft toegang tot:

• een volwaardige slaapkamer
• een tweede kamer, ideaal als bureau, dressing of logeerkamer
• een badkamer met inloopdouche
• een apart gastentoilet
• een praktische berging

Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming op aardgas.

---

Wonen in een omgeving die al leeft

Ten Heuvel is geen klassiek nieuwbouwproject meer. Het is een plek waar mensen vandaag al wonen, elkaar kennen en waar het dagelijks leven zichtbaar aanwezig is.

Dat maakt dat u hier niet alleen een appartement koopt, maar ook kiest voor een omgeving die al functioneert en verder groeit.

---

Praktisch

Oplevering voorzien midden 2027.
Bezoek op de werf is vandaag al mogelijk, evenals een gelijkaardig afgewerkt appartement op de site.

De totale prijs bedraagt ca. 375.000 inclusief parking en aankoopkosten, onder het 6% btw-stelsel (indien van toepassing).

---

6% btw voorwaarden

Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u voldoet aan de geldende voorwaarden.

Dit geldt onder meer:

• wanneer u geen andere eigendom bezit, of uw huidige woning binnen de voorziene termijn verkoopt en het appartement zelf betrekt
• of wanneer u het appartement aankoopt als investering en gedurende minimum 15 jaar verhuurt

Wij lichten dit graag persoonlijk toe.