Hoekappartement met drie volwaardige slaapkamers en zuidwestgericht terras.

 Residentie August Ten Heuvel Appartement 2.9 - zicht op binnenplein en gemeenteplein

Een woongeheel waar u vandaag al ervaart hoe het is om er te wonen.

Dit hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van Residentie August, de laatste fase binnen Ten Heuvel in Scherpenheuvel. Dankzij zijn ligging op de kop van het gebouw geniet u hier van extra lichtinval en een open gevoel van ruimte.

---

Sterke ligging

U woont hier op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel, met winkels, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tegelijk bevindt u zich in een rustige woonomgeving waar vandaag al een aangename dynamiek aanwezig is.

De bereikbaarheid is een duidelijke troef:

• vlotte verbinding naar de E314
• stations van Zichem en Testelt op fietsafstand
• het commerciële centrum op de Mannenberg vlakbij

Ook Cultureel Centrum Den Egger en het toekomstige stadspark versterken de omgeving.

Binnen Ten Heuvel zelf is een gemeenschap gegroeid, met onder meer wandelgroepen en een pétanqueclub.

---

Ruimte en flexibiliteit

Met drie volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling biedt dit appartement uitzonderlijke mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie extra ruimte wenst.

De leefruimte is lichtrijk en praktisch ingericht, met voldoende plaats voor een open keuken met eiland of eetplaats en een comfortabele zithoek. De aansluitende berging zorgt voor extra gebruiksgemak vlak bij de keuken.

Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het overdekte terras van ca. 17 m² met zuid- en westoriëntatie. Hier geniet u van zon en licht doorheen de dag.

---

Doordachte indeling

Het appartement beschikt over:

• een ruime inkomhal met vestiaire
• drie volwaardige slaapkamers van ca. 14 m² en 2 x ca. 12 m²
• mogelijkheid om twee kamers samen te voegen tot een ruime master bedroom van ca. 24 m²
• een badkamer met plaats voor ligbad en/of (inloop)douche
• een aparte berging aansluitend aan de keuken
• een afzonderlijk gastentoilet

Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming op aardgas.

---

Wonen in een omgeving die leeft

Ten Heuvel is een woonomgeving waar het dagelijks leven zichtbaar aanwezig is. Bewoners vinden elkaar spontaan en maken gebruik van de mogelijkheden die de site en de omgeving bieden.

Dat maakt dat u hier kiest voor een plek die vandaag al functioneert en verder groeit.

---

Praktisch

Oplevering voorzien midden 2027.
Bezoek op de werf is vandaag al mogelijk, evenals een gelijkaardig afgewerkt appartement op de site.

De totale prijs bedraagt ca. 456.000 inclusief parking en aankoopkosten, onder het 6% btw-stelsel (indien van toepassing).

---

6% btw voorwaarden

Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u voldoet aan de geldende voorwaarden.

Dit geldt onder meer:

• wanneer u geen andere eigendom bezit, of uw huidige woning binnen de voorziene termijn verkoopt en het appartement zelf betrekt
• of wanneer u het appartement aankoopt als investering en gedurende minimum 15 jaar verhuurt

Wij lichten dit graag persoonlijk toe.