Ruimte en comfort met een terras dat het hele jaar door leeft.

Residentie August Ten Heuvel Appartement 2.7 - zicht op binnenplein

Een woongeheel waar u vandaag al ervaart hoe het is om er te wonen.

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van Residentie August, de laatste fase binnen Ten Heuvel in Scherpenheuvel. Een woonomgeving die vandaag al volledig tot leven is gekomen en waar u meteen kan ervaren hoe het is om er te wonen.

---

Sterke ligging

U woont hier op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tegelijk bevindt u zich in een rustige woonomgeving met een eigen dynamiek.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid:

• vlotte verbinding naar de E314
• stations van Zichem en Testelt op fietsafstand
• het commerciële centrum op de Mannenberg vlakbij

Ook Cultureel Centrum Den Egger en het toekomstige stadspark versterken de omgeving.

Binnen Ten Heuvel is een gemeenschap gegroeid, met onder meer wandelgroepen en een pétanqueclub.

---

Ruimte en indeling

Met een bewoonbare oppervlakte en een leefruimte van bijna 42 m² biedt dit appartement een aangenaam gevoel van ruimte.

De leefruimte laat toe om een open keuken met eiland, een ruime eetplaats en een comfortabele zithoek te combineren. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras van ca. 20 m², dat als een volwaardige buitenruimte kan gebruikt worden, doorheen de seizoenen.

De indeling is logisch en efficiënt, met weinig verloren ruimte.

Het appartement beschikt over:

• twee slaapkamers van ca. 12 m² en 10 m²
• één slaapkamer met directe toegang tot het terras
• een badkamer met mogelijkheid tot ligbad en/of inloopdouche
• een praktische berging
• een apart gastentoilet

Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming op aardgas.

---

Wonen in een omgeving die leeft

Ten Heuvel is geen klassiek nieuwbouwproject meer. Het is een plek waar mensen vandaag al wonen en waar het dagelijks leven zichtbaar aanwezig is.

Dat maakt dat u hier kiest voor een omgeving die al functioneert en verder groeit.

---

Praktisch

Oplevering voorzien midden 2027.
Bezoek op de werf is vandaag al mogelijk, evenals een gelijkaardig afgewerkt appartement op de site.

De totale prijs bedraagt ca. 396.500 inclusief parking en aankoopkosten, onder het 6% btw-stelsel (indien van toepassing).

---

6% btw voorwaarden

Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u voldoet aan de geldende voorwaarden.

Dit geldt onder meer:

• wanneer u geen andere eigendom bezit, of uw huidige woning binnen de voorziene termijn verkoopt en het appartement zelf betrekt
• of wanneer u het appartement aankoopt als investering en gedurende minimum 15 jaar verhuurt

Wij lichten dit graag persoonlijk toe.