Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Gekend bruin café in hartje Scherpenheuvel
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 50 m² grond
Beschrijving
Geef 't Straike een nieuw hoofdstuk. Authentiek bruin café in Scherpenheuvel
Een pint aan de toog. Een babbel die wat langer duurt. Mensen die binnenkomen en elkaar bij naam kennen. Is dat het café dat u wilt uitbaten? Dan verdient t Straike uw bezoek.
De houten toog, de lange zitbank en de herkenbare bakstenen gevel geven dit café in de Brouwerijstraat zijn eigen karakter. Hier kunt u verder bouwen op de sfeer van een typisch bruin café en tegelijk uw eigen stempel zetten.
Een eigen café, vlak bij de basiliek
't Straike ligt in het centrum van Scherpenheuvel, op wandelafstand van de basiliek. Een plek waar buurtbewoners en bezoekers van de stad elkaar kunnen ontmoeten. Voor een koffie, een frisse pint of een rustige tussenstop.
Aan de straatzijde is er terrasruimte, waardoor uw zaak ook buiten zichtbaar en uitnodigend kan zijn.
Authentieke uitstraling, gebouw uit 1999
Hoewel het café de uitstraling heeft van een vertrouwde zaak van vroeger, werd het gebouw in 1999 volledig nieuw opgetrokken.
Op het gelijkvloers vindt u een caféruimte van circa 35 m² met de karaktervolle houten toog en zitplaatsen langs de wand. Daarnaast beschikt het pand over een keuken van circa 8 m², sanitair en een kelder van circa 9 m².
Op de verdieping ligt een aparte zaal van circa 30 m². Die biedt ruimte om uw plannen verder uit te werken, bijvoorbeeld voor bijeenkomsten of activiteiten in kleine kring. Een bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, zorgt voor extra opslagruimte.
Vrij van brouwer
Het café is vrij van brouwer. Een belangrijk vertrekpunt voor wie een eigen aanbod en een eigen caféconcept wil uitwerken.
Wilt u het vertrouwde bruine café voortzetten? Of het bestaande karakter combineren met een frisse invulling? Tijdens een bezoek bekijken we samen hoe de ruimtes bij uw plannen passen.
Vraagprijs: 225.000.
Wilt u liever (eerst) huren? We zijn ook op zoek naar een investeerder die strak plan ziet zitten. Neem contact op om uw plannen en de mogelijke voorwaarden te bespreken.
Ziet u zichzelf hier achter de toog staan?
Kom kijken, proef de sfeer en ontdek wat u van t Straike kunt maken. Bel Ilse op 0475 68 69 69 of mail naar ilse@lissens.be voor een bezoek.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251223-0003765033-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ATTEST Elek 25 09 24.pdf
- Certificaat-20251223-0003765033-KNR-1 - signed.pdf
- AIA Brouwerijstraat 1 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Gewestinfo-O2025-1017763-24_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1017767-24_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1017769-24_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1017764-24_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1017765-24_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1017762-24_10_2025.pdf
- VIP-00641518.pdf
- ABA_24098A052100A000_20250843472.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1017766-24_10_2025.pdf
- export-cadgis Brouwerijstraat 1A Scherpenheuvel.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
BROUWERIJSTRAAT 1 / A SCHERPENHEUVEL
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.