> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Commercieel > Verzorgd gebouw met handelszaak en 2 apt
Nieuw

Verzorgd gebouw met handelszaak en 2 apt

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 171 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op zoek naar een solide investering met onmiddellijk rendement? Dit verzorgd opbrengsteigendom uit 1991 combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee ruime appartementen, en is volledig verhuurd – met een lopende huuropzeg voor de handelsruimte (onderzoek naar functiewijziging wonen is lopende). De handelsgelijkvloers van 74 m² beschikt over een aparte inkom, een open kantoorruimte, keukentje, toilet, een koer, achterliggende bergruimte én een kelder. De eerste verdieping herbergt een gerenoveerd appartement van 77 m² met twee slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een gelijkaardig appartement dat nog niet werd vernieuwd, maar wel bijzonder goed onderhouden is. Het gebouw werd doorheen de jaren reeds deels geüpdatet en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC B en een relatief eenvoudig conform te stellen elektrische installatie. Dankzij de combinatie van residentieel en commercieel gebruik, de goede staat van het pand en de bestaande verhuur, is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering. Mogelijkheid tot het aankopen van autostaanplaatsen in naastgelegen nieuwbouw appartementsgebouw.

 

EPC referenties:
- GD: 20250716-0003587328-GD-2
- GLV: 20250427-0003587343-KNR-1 (B)
- 1E: 20250427-0003587354-RES-1 (B)
-2E:20250716-0003587362-RES-2 (B)

 

Asbestattest referenties:
- GD: 20250425-000408.000 (niet-asbestveilig)
- GLV: 20250425-000416.000 (asbestveilig)
- 1E: 20250425-000419.000 (asbestveilig)
-2E: 20250425-000422.000 (asbestveilig)

 

 

Energie


  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 620.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.721
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1991
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 171
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
BASILIEKLAAN 24 SCHERPENHEUVEL
Verzorgd gebouw met handelszaak en 2 apt foto {{pictureIndex}}

Verzorgd gebouw met handelszaak en 2 apt

€ 620.000

Basilieklaan 24 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start