Verzorgd gebouw met handelszaak en 2 apt
€ 620.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 171 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een solide investering met onmiddellijk rendement? Dit verzorgd opbrengsteigendom uit 1991 combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee ruime appartementen, en is volledig verhuurd – met een lopende huuropzeg voor de handelsruimte (onderzoek naar functiewijziging wonen is lopende). De handelsgelijkvloers van 74 m² beschikt over een aparte inkom, een open kantoorruimte, keukentje, toilet, een koer, achterliggende bergruimte én een kelder. De eerste verdieping herbergt een gerenoveerd appartement van 77 m² met twee slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een gelijkaardig appartement dat nog niet werd vernieuwd, maar wel bijzonder goed onderhouden is. Het gebouw werd doorheen de jaren reeds deels geüpdatet en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC B en een relatief eenvoudig conform te stellen elektrische installatie. Dankzij de combinatie van residentieel en commercieel gebruik, de goede staat van het pand en de bestaande verhuur, is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering. Mogelijkheid tot het aankopen van autostaanplaatsen in naastgelegen nieuwbouw appartementsgebouw.
EPC referenties:
- GD: 20250716-0003587328-GD-2
- GLV: 20250427-0003587343-KNR-1 (B)
- 1E: 20250427-0003587354-RES-1 (B)
-2E:20250716-0003587362-RES-2 (B)
Asbestattest referenties:
- GD: 20250425-000408.000 (niet-asbestveilig)
- GLV: 20250425-000416.000 (asbestveilig)
- 1E: 20250425-000419.000 (asbestveilig)
-2E: 20250425-000422.000 (asbestveilig)
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0721550-29_7_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0721547-29_7_2025.pdf
- ABA_24098A039100G002_20250633347.pdf
- asbestattest Basilieklaan 24 bus 03, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- asbestattest GD Basilieklaan 24, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20250427-0003587343-KNR-1.pdf
- Certificaat-20250427-0003587354-RES-1.pdf
- asbestattest Basilieklaan 24 bus 02, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20250716-0003587328-GD-2.pdf
- Certificaat-20250716-0003587362-RES-2.pdf
- export-cadgis.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0721545-29_7_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0721544-29_7_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0721548-29_7_2025.pdf
- VIP-00568160.pdf
- asbestattest Basilieklaan 24 bus 1, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0721546-29_7_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.721 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 171 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|