Investeringsvastgoed/handelsgelijkvloers op toplocatie
€ 210.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 765 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Zuidgericht, commercieel en verhuurd: dit handelsgelijkvloers aan de Basilieklaan in Scherpenheuvel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering. Gelegen op een uiterst zichtbare locatie vlakbij de Basiliek van Scherpenheuvel, trekt deze plek dagelijks een stroom van bezoekers en passanten aan.
De huidige huurder, een pralinewinkel met vaste klanten en een charmante uitstraling, blijft actief en genereert een stabiele huuropbrengst van €800 per maand, niet geïndexeerd, KI ten laste van de huurder. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk qua ligging, maar ook als investering bijzonder interessant. De commerciële ruimte aan de straatzijde baadt in het licht dankzij de zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor een aangename sfeer en een uitnodigende etalage. Achteraan bevindt zich een praktische stockageruimte, voorzien van een kitchenette en een toilet. Met vlotte bereikbaarheid via de E314 en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is dit handelsgelijkvloers een solide keuze voor wie wil investeren in vastgoed met rendement én charme.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240131-0003127503
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.370 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
