Handelswoonst met volledig uitgeruste frituur en appartement
€ 335.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 1385 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare handelswoning op een toplocatie? Deze eigendom in het centrum van Schoonderbuken combineert wonen en ondernemen op een unieke manier.
Gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 13a85ca en een eigen grote private parkeerplaats achteraan.
Het pand is uitstekend gelegen: vlak bij het dorpscentrum en met een vlotte verbinding naar de E314.
Binnenin het woongedeelte geniet u van een aparte inkomhal, een ruime leefruimte en een zuidgericht terras dat baadt in het zonlicht. De keuken is ruim en functioneel ingericht. Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met complete douchecabine.
Een absolute troef is het volledig uitgeruste frituurgedeelte op het gelijkvloers, met commercieel gedeelte, keuken en bergruimte met koelcel, waarmee je meteen aan de slag kan met een eigen zaak.
Het gebouw beschikt verder over een kelder.
Beide eenheden beschikken elk over een aparte ingang en eigen busnummer, waardoor dit eigendom ook zeer geschikt is voor verhuur.
EPC handel: 20251009-0003699140-KNR-1 - Label F
EPC appartement: 20230227-0002818751-RES-1- Label C - 210kWh/(m²jaar)
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230227-0002818751-RES-1
- Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Houwaartstraat 212 - GD - Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Certificaat-20230227-0002818751-RES-1.pdf
- AIA Houwaartstraat 212 - App bus 1 - Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Certificaat-20251009-0003699140-KNR-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0949377-6_10_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1000125-21_10_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0949373-6_10_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1000122-21_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0949378-6_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1000128-21_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0949380-6_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1000129-21_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0949376-6_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1000127-21_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0949375-6_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1000124-21_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0949374-6_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1000123-21_10_2025.pdf
- AIA Houwaartstraat 212 - kNR - Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- export-cadgis.pdf
- VIP-00624404 perceel 464P4.pdf
- VIP-00637155 perceel 464B2.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 958 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1385 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
