Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en carport

Welkom in de Akkerstraat 11 te Scherpenheuvel. Deze prachtige nieuwbouwwoning wordt u volledig afgewerkt aangeboden en combineert een strakke, moderne esthetiek met heel wat ruimte en licht. Gelegen op een boogscheut van het centrum van de Basiliekstad, geniet u hier van de perfecte balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid.

De woning is ook technisch helemaal klaar voor de toekomst. De verwarming gebeurt namelijk via een energiezuinige warmtepomp met geothermie, wat garant staat voor een duurzaam en aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen de toon zet met een natuurstenen trap. Het hart van de woning is de indrukwekkende leefruimte van maar liefst 45 m², waar zithoek en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien en via grote ramen uitkijken op het terras en de tuin. De open keuken nodigt uit tot culinair genieten en sluit praktisch aan op een ruime berging/ wasplaats. Een absolute troef in tijden van thuiswerk is het aparte bureel aan de voorzijde van de woning, dat uiteraard ook perfect dienst kan doen als speelkamer of hobbyruimte.

De woning beschikt over drie volwaardige, ruime slaapkamers van elk meer dan 17 m². De grootste kamer is bovendien uitgerust met een dressing. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wasbak. Daarnaast vind je op deze verdieping nog  het tweede toilet en een extra bergplaats van ruim 9 m².

Kortom: een duurzame droomwoning die klaar is voor de toekomst!

De prijs van 630.000euro is  exclusief BTW - je dient rekening te houden met volgende prijsopbouw:

• Grondwaarde: € 140.000 (12% registratierechten)


• Constructiewaarde: € 490.000 (onder 6% mogelijk)

Totale prijs (inclusief BTW en registratierechten):

• € 676.200 bij 6% btw


• € 749.700 bij 21% btw

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, technische ruimte, bureel/speelkamer, woonkamer met open keuken, berging/wasplaats.
Eerste verdieping: Nachthal, apart toilet, berging, ruime badkamer, 3 slaapkamers
Tuin: aangelegde oprit, carport, terras, tuin

Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.