Te renoveren rijwoning met uitbreidingsmogelijkheden en tuin met achteruitgang

Ben je op zoek naar een betaalbare woning in het centrum die je volledig naar je eigen hand kan zetten? In de August Nihoulstraat, vlakbij het levendige centrum van Scherpenheuvel en de Basiliek, vind je deze charmante rijwoning. Een absolute troef van dit pand is de fijne stadstuin die beschikt over een praktische uitweg langs de achterzijde. Dit biedt enorm veel comfort in een stadscentrum: je kan je fietsen veilig in de tuin parkeren of tuinafval makkelijk afvoeren zonder de woning te moeten doorkruisen.
De woning beschikt over een EPC-label E, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit is het ideale moment om de handen uit de mouwen te steken en de woning energetisch te optimaliseren naar hedendaagse normen (label D of beter binnen de vijf jaar). De basisindeling biedt alvast veel potentieel: het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met de badkamer beneden, en op de verdieping vind je twee slaapkamers. Heb je nood aan extra ruimte? Via de vaste trap in de achterste slaapkamer bereik je de zolder, die perfect kan worden omgevormd tot een volwaardige derde slaapkamer. De woning wordt verwarmd op gas. Kortom: een ideaal project voor de handige Harry of starter!

INDELING:
Gelijkvloers: voorplaats, leefruimte, keuken, badkamer, praktische berging en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: nachthal en 2 slaapkamers.
Zolder: zolderruimte bereikbaar via vaste trap (mogelijkheid tot 3de slaapkamer).
Kelder. 
Tuin: met achteruitgang.

De woning is momenteel verhuurd, maar de huurder plant het pand binnenkort te verlaten, waardoor deze woning vrij zou zijn bij akte.
De naastliggende woning gelegen August Nihoulstraat 54, is ook te koop. Je kan beide woningen - indien nog niet verkocht, ook tezamen kopen.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.