> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Label C, bijna volledig gerenoveerd, garage, toplocatie beroep

Label C, bijna volledig gerenoveerd, garage, toplocatie beroep

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 110 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zoekt u een pand waar u wonen en werken kan combineren, op een locatie die écht het verschil maakt? Dan moet u hier zijn.

Deze woning met handelsruimte ligt recht tegenover Cultureel Centrum De Egger en de ruime publieke parking. Bovendien komt hier het nieuwe stadspark. Dit zorgt voor extra beleving en waarde op lange termijn.

Het pand werd al deels grondig aangepakt. De technische basis is in orde: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de elektriciteit werd aangepakt , het merendeel van de ramen vernieuwd en er is een recente verwarmingsinstallatie op aardgas. Dit resulteert reeds in een mooi energielabel C.

Op de verdiepingen is het wooncomfort reeds aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een vernieuwde slaapkamer van ongeveer 16 m² en een ruime, vernieuwde badkamer (met ligbad en douche) van circa 12 m². Op de tussenverdieping is er nog een extra kamer van 16 m², waar het buitenschrijnwerk nog dient vernieuwd te worden. De tweede verdieping werd volledig ingericht als master-bedroom van ongeveer 25 m², bereikbaar via een nieuwe trap.

Onder de woning en de handelsruimte bevindt zich een kelder van ongeveer 50 m², waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.

Het gelijkvloers is waar de meerwaarde gecreëerd kan worden. De handelsruimte is dadelijk bruikbaar en werd recent opgefrist. Ideaal voor een kapsalon, praktijk of kantoor. Het woongedeelte vraagt nog een herinrichting. Met een nieuwe keuken, extra licht via een koepel en een betere indeling maakt u hier een sterk geheel van.

Een bijkomende troef is de afzonderlijke garage van 30 m² met nieuwe sectionale en geautomatiseerde poort en toegang via een achterliggende straat. In het centrum is dit een duidelijke meerwaarde.

Dit pand richt zich tot kopers die verder kijken. Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Investeerders die potentieel zien en waarde willen creëren.

De combinatie van ligging, structuur en mogelijkheden maakt dit tot een sterke opportuniteit in het centrum van Scherpenheuvel.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20260430-0003853117-RES-1
  • Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 272.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 503
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1933
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 110
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
AUGUST NIHOULSTRAAT 83 SCHERPENHEUVEL
Label C, bijna volledig gerenoveerd, garage, toplocatie beroep foto {{pictureIndex}}

Label C, bijna volledig gerenoveerd, garage, toplocatie beroep

€ 272.000

August Nihoulstraat 83 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?