De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Handelspand + duplex-appartement in hartje Scherpenheuvel
€ 389.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 219 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.
Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.
Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.
INDELING:
Gelijkvloers/Winkel: winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: hal, keuken, ruime woonkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.
Zolder: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.
Kelder: voorraadkelder.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.
Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.
INDELING:
Gelijkvloers/Winkel: winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: hal, keuken, ruime woonkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.
Zolder: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.
Kelder: voorraadkelder.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260423-0003854158-RES-1
- Energieverbruik: 405 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.975 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 219 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
SCHBAS8C
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.