Handelspand + duplex-appartement in hartje Scherpenheuvel

Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.

Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.

Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.

INDELING:
Gelijkvloers/Winkel: winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: hal, keuken, ruime woonkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.
Zolder: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.
Kelder: voorraadkelder.

***asbestkeuring in aanvraag***
De elektrische installatie van het handelsgelijkvloers is conform, die van het appartement heeft enkele kleine opmerkingen.

Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.