Stadswoning in historisch hart Scherpenheuvel

Stijlvol gerenoveerde stadswoning in het historisch hart van Scherpenheuvel

In het charmante centrum van Scherpenheuvel, op een steenworp van de Basiliek met haar Mariapark en het bruisende commerciële hart, bevindt zich deze verfijnd gerenoveerde stadswoning. De ligging combineert het beste van twee werelden: absolute centraliteit en een verrassend rustige woonbeleving.

De woning verwelkomt je in een elegante, lichtrijke leefruimte waar karakter en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De moderne open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het gelijkvloers. Verder bevinden zich hier een gastentoilet, praktische bergruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche.

Op de eerste verdieping treffen we twee volwaardige slaapkamers, een apart nachttoilet, een wasplaats en bijkomende bergruimte. Een bijzonder en uniek element is hier het patio-gevoel: dankzij een architecturale lichtkoepel ontstaat een intieme, serene ruimte met overvloedig daglicht, die aanvoelt alsof je buiten zit. Een ideale plek voor een leeshoek, bureau of ontspanningsruimte.

De zolderverdieping is reeds grotendeels afgewerkt en kan, mits het plaatsen van een vaste trap (voorzien), perfect geïntegreerd worden als extra bewoonbare ruimte.

Bij de renovatie werd resoluut gekozen voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming op aardgas, de verdiepingen met radiatoren. De woning behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor geen renovatieverplichting geldt. De elektriciteit is volledig conform.

Hoewel er geen private buitenruimte is, geniet je van het Mariapark pal voor de deur en tal van gezellige terrasjes op wandelafstand zonder het onderhoud van een eigen tuin.

Deze eigendom biedt tevens interessante opportuniteiten als investering. De combinatie van een centrale ligging, toch wel hoge zichtbaarheid en instapklare staat zorgen hiervoor.

Er zijn meerdere exploitatiescenarios: klassieke residentiële verhuur, combinatie wonen/werken, of handel op het gelijkvloers met woonentiteit op de verdiepingen.

Een zorgeloze, flexibele investering op een toplocatie met bewezen aantrekkingskracht.