Stadswoning met 2 slk en ruimte inpandige garage
€ 263.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 48 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Scherpenheuvel vind je deze charmante bel-etagewoning uit de jaren ’70, die dankzij zorgvuldig onderhoud klaarstaat voor haar nieuwe eigenaar. De woning combineert een praktische indeling met een gunstige ligging.
Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal je, samen met een ruime garage . Dit is een absolute troef in deze omgeving. De eerste verdieping biedt een lichtrijke, zuidgerichte leefruimte waar het zonlicht de hele dag binnenstroomt, aangevuld met een handige keuken en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Extra bergruimte vind je in de zolder en de praktische kelder. Dankzij dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en een condenserende gasketel geniet deze woning van een gunstig EPC dat net geen B is. Hoewel er geen terras is, compenseren de gezellige terrasjes die Scherpenheuvel rijk is dit ruimschoots. Bovendien woon je hier op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar de E314 en omliggende steden. Ben je op zoek naar een goed onderhouden stadswoning met karakter én een ruime garage? Dan is dit jouw kans!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251208-0003752177-RES-1
- Energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA - Brouwerijstraat 8 Scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20251208-0003752177-RES-1_signed.pdf
- Bodemattest.pdf
- VIP-00678544.pdf
- export-cadgis (70).pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1137275-1_12_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1137272-1_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1137270-1_12_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1137271-1_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1137269-1_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1137268-1_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1137267-1_12_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 835 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 48 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
