> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin
Nieuw

centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 105 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Gezellige (starters)woning in het hart van Scherpenheuvel. Deze charmante woning ligt op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Voor de deur is er parkeergelegenheid, en de nabijheid van een bushalte zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Bovendien ben je met de wagen in slechts vijf minuten in Diest, waar je het treinstation vindt voor verdere verplaatsingen.

De woning zelf is aan een opfrisbeurt toe, maar enkele jaren geleden werden al belangrijke renovaties uitgevoerd. Zo is de elektriciteit conform gesteld, het dak gerenoveerd en geïsoleerd, en is er dubbele beglazing geplaatst. De huidige elektrische accumulatieverwarming heeft een negatieve invloed op het EPC (label F- Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing), maar door deze te vervangen door een lucht-lucht warmtepomp, zal het EPC aanzienlijk verbeteren. Bovendien biedt deze aanpassing een efficiënte manier om zowel te verwarmen als te koelen.

Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers. De zolder biedt praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging maakt het plaatje compleet en biedt een fijne buitenruimte.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis voor starters of een klein gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis in een levendige omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden!

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251028-0003715714-RES-2
  • Energieverbruik: 747 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 165.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 292
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 292

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 1
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 105
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 58
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
DIESTSESTRAAT 77 SCHERPENHEUVEL
centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin foto {{pictureIndex}}

centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin

€ 165.000

Diestsestraat 77 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto