centraal gelegen, 2slpkmrs, met tuin
€ 165.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezellige (starters)woning in het hart van Scherpenheuvel. Deze charmante woning ligt op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Voor de deur is er parkeergelegenheid, en de nabijheid van een bushalte zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Bovendien ben je met de wagen in slechts vijf minuten in Diest, waar je het treinstation vindt voor verdere verplaatsingen.
De woning zelf is aan een opfrisbeurt toe, maar enkele jaren geleden werden al belangrijke renovaties uitgevoerd. Zo is de elektriciteit conform gesteld, het dak gerenoveerd en geïsoleerd, en is er dubbele beglazing geplaatst. De huidige elektrische accumulatieverwarming heeft een negatieve invloed op het EPC (label F- Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing), maar door deze te vervangen door een lucht-lucht warmtepomp, zal het EPC aanzienlijk verbeteren. Bovendien biedt deze aanpassing een efficiënte manier om zowel te verwarmen als te koelen.
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers. De zolder biedt praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging maakt het plaatje compleet en biedt een fijne buitenruimte.
Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis voor starters of een klein gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis in een levendige omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251028-0003715714-RES-2
- Energieverbruik: 747 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- export-cadgis.pdf
- Elektrische keuring en schemas.pdf
- AIA Diestsestraat 77 - Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Certificaat-20251028-0003715714-RES-2 - signed.pdf
- Gewestinfo-O2025-0995097-20_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0995096-20_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0995098-20_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0995095-20_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0995100-20_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0995092-20_10_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0995091-20_10_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 292 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 292 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 58 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



