Moderne, lichtrijke woning met aangename tuin aan de voet van hartje Scherpenheuvel.

Licht, ruimte en comfort vormen de rode draad in deze mooie, moderne woning op een aangename locatie aan de rand van het centrum van Scherpenheuvel.
De woning onderging in 2004 een totale verbouwing waardoor het een volledige nieuwbouw werd, afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de open indeling geniet u hier van een bijzonder lichtrijke en aangename woonbeleving.

De woning is gelegen op een perceel van 5a 71ca en beschikt over een praktische tuin met een aangenaam terras, een ruime afgesloten garage en 2 autostaanplaatsen.

INDELING:

Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet u meteen op een stijlvolle manier.
Van hieruit loopt u rechtdoor naar de open woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een tof zicht op de tuin.
De voorste kamer, de eetkamer, is eveneens een zeer lichtrijke ruimte en deze sluit perfect aan aan de modern ingerichte keuken.

De keuken is volledig uitgerust met de kwaliteitsvolle toestellen van Küppersbusch en beschikt over een gezellige ontbijthoek.

Aansluitend vindt u een handige bergruimte/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de ruime garage.

Op de eerste verdieping leidt de centraal geplaatste, verlichte trap naar een open en lichtrijke overloop met grote ingebouwde wandkast.
Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, een bureelruimte en een verzorgde badkamer met zowel bad als douche.

De tweede verdieping werd ingericht als ruime master bedroom, verder vinden we hier ook nog een praktische zolderberging.

Onder de volledige woning is er (kruip)kelder voorzien.

ENERGIE:

In 2023 werden er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2025 werd ook een nieuwe aardgasketel voorzien.
Belangrijk om te weten: het huidige EPC met B-label (170 kWh) werd opgemaakt vóór deze energetische verbeteringen, waardoor deze recente ingrepen nog niet in de EPC-score zijn opgenomen.

De elektriciteit is conform tot 16.03.2046.

ENKELE TROEVEN OP EEN RIJ:

- Moderne afwerking met kwalitatieve materialen.
- Aangename tuin met ruim ingesloten terras en veel privacy.
- Volledige verbouwing in 2004.
- Eiken parket op de 2 verdiepingen en de 2 trappen
- Elektrische lamellen in de woonkamer
- 12 zonnepanelen geplaatst in mei 2023.
- Nieuwe aardgasketel geplaatst in september 2025.
- Momenteel 3 slaapkamers mits het plaatsen van gyprocwanden zijn er 5 slaapkamers mogelijk.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra carport naast de achterliggende garage.
- Centraal stofzuigsysteem
- Perceel van 5a 71ca: perfect van grootte én vlot onderhoudbaar.
- Scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
- Prachtige wandelroutes in de nabije omgeving.
- Gelegen nabij de mooie basiliek van Scherpenheuvel.

Kortom: een instapklare, lichtrijke en stijlvolle woning op een fijne locatie, waar moderne afwerking en ruimte mooi samenkomen.

Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.