> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap
Nieuw

Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 130 m² bewoonbaar
  • 369 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze charmante woning op de Diestsestraat in Scherpenheuvel, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist of een interessante investeringsopportuniteit met mooi potentieel rendment. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Diest en Aarschot, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. In het op wandelafstand gelegen stadscentrum geniet u van tal van horecazaken en de zaterdagsmarkt. Een perfecte combinatie van praktisch wonen en vlotte mobiliteit.

Binnenkomen doet u in een aangename leefruimte, gevolgd door een ruime keuken en een lichtrijke eetplaats met mooi zicht op het gezellige tuintje. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een badkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolder, die tal van mogelijkheden biedt en zich uitstekend leent tot het creëren van een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Deze woning kreeg doorheen de jaren al enkele waardevolle updates, waaronder een geïsoleerde zoldervloer, dubbel glas en een energiezuinige condenserende gasketel. Dit vormt een sterke basis voor wie stap voor stap wil vernieuwen zonder meteen grote ingrepen te moeten doen. Bovendien is er geen renovatieplicht, waardoor u alle werken op uw eigen tempo kan doen. Buiten wordt u aangenaam verrast door de volledig omheinde tuin, waar rust en privacy centraal staan. Een absolute troef is het prachtige achterliggende agrarische gebied, dat rechtstreeks aansluit op de tuin. Dit idyllische landschap wordt doorkruist door wandelknooppunten die u meenemen door het Zichems veld en u laten genieten van het mooiste natuurschoon dat de regio te bieden heeft. Tot slot beschikt de woning ook over een garage en parkeergelegenheid voor de deur, wat op deze locatie een zeldzaam en bijzonder waardevol extra is.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260709-0003904138-RES-1
  • Energieverbruik: 397 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 215.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 446
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1956
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 130
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 369
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
DIESTSESTRAAT 99 SCHERPENHEUVEL
Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap foto {{pictureIndex}}

Charmante woning met tuin, 2 slk, garage en uniek zicht op groen landschap

€ 215.000

Diestsestraat 99 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?