Grote tuin, zee aan ruimte en tot 5 slaapkamers
€ 498.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 1625 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime woning met verrassend veel woonpotentieel, grote tuin en extra polyvalente ruimtes
Sommige woningen moet u eerst goed bekijken om te beseffen hoeveel ze eigenlijk te bieden hebben. Deze woning aan de Fonteinstraat 19 is daar een goed voorbeeld van.
Vanop straat ziet u een verzorgde vrijstaande woning met ruime oprit. Achteraan ontdekt u pas de echte troef: een bijzonder diep en groen perceel, omgeven door volwassen beplanting en met een aangenaam gevoel van rust en privacy.
De woning zelf biedt een ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, een afzonderlijke ingerichte keuken, meerdere slaapkamers, bureauruimte en verzorgde sanitaire voorzieningen. Zonnepanelen en airconditioning zijn aanwezig.
Maar vooral het onderste niveau maakt deze woning anders.
Een groot gedeelte hiervan is momenteel ingericht als kapsalon. Wie geen handelsactiviteit nodig heeft, hoeft deze ruimte echter helemaal niet als handelsruimte te bekijken. Door de grote oppervlakte, de vele ramen en de rechtstreekse verbinding met terras en tuin kan hier bijvoorbeeld een royale tweede leefruimte ontstaan.
Daarnaast is er op dit niveau nog een afzonderlijke kamer die als slaapkamer kan worden ingericht, een bijkomende badkamer en een kleine keukenruimte. Daardoor ontstaan interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt.
Denk bijvoorbeeld aan een gezin met oudere kinderen, een samengesteld gezin, thuiswerk, hobbyruimte, een praktijk aan huis of wonen met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op het lagere niveau.
De toegevoegde AI-beelden tonen enkele mogelijke inrichtingen. Ze zijn uitsluitend bedoeld om het potentieel van de bestaande ruimtes zichtbaar te maken. De oorspronkelijke toestand wordt telkens eveneens getoond.
Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen, een bijzonder ruime tuin en een afzonderlijke garage/bijgebouw. De tuin loopt diep door en sluit visueel aan bij een bijzonder groene omgeving.
Dit is geen klassieke woning waarbij iedere vierkante meter maar één functie heeft. Hier koopt u vooral ruimte en mogelijkheden.
Wie vandaag vier slaapkamers nodig heeft, vindt ze hier. Wie morgen een vijfde slaapkamer, tweede leefruimte, kantoor of praktijk nodig heeft, hoeft niet noodzakelijk bij te bouwen.
Een woning voor mensen die ruim willen wonen en graag zelf bepalen hoe ze die ruimte gebruiken.
Troeven
Ruime vrijstaande woning, groot en groen perceel, zonnepanelen, meerdere slaapkamers, extra polyvalente benedenverdieping, tweede badkamer, mogelijkheid tot vijfde slaapkamer, ruime voormalige handelsruimte, grote terrassen, afzonderlijke garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Maak een afspraak en bekijk vooral zelf hoeveel mogelijkheden hier achter de voorgevel verborgen zitten.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260720-0003896784-RES-1
- Energieverbruik: 196 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- bodemattest 09062026 VIP-01107306.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0660144-9_6_2026.pdf
- AIA - Fonteinstraat 19 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Certificaat-20260720-0003896784-RES-1_signed.pdf
- Certificaat-20260720-0003919454-KNR-1_signed.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0660140-9_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0660145-9_6_2026.pdf
- maatregelenregister VIP-01107303.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0660149-9_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0660142-9_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0660143-9_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0660141-9_6_2026.pdf
- sted uittr VIP-01107288.pdf
- verkavelingsplan LOT 3 reeds bebouwd met woning Fonteinstraat 19 Scherpenheuvel.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.368 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
