> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Architectenwoning met atelier, label C

Architectenwoning met atelier, label C

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 269 m² bewoonbaar
  • 660 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Houwaartstraat 233 Scherpenheuvel
Architectenwoning (bwj. 1980) met praktijkruimte EPC label C

Deze zeer royale architectenwoning met praktijkruimte (voormalige kinepraktijk) combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale ligging nabij de E314 en belangrijke invalswegen.

Het moderne woonconcept uit de jaren 80 spreekt ook vandaag nog sterk aan dankzij de ruime en lichtrijke vertrekken en de strakke, functionele inrichting.
De lager gelegen,
zuidgerichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eethoek, die op haar beurt overgaat in de grote woonkeuken.

De indrukwekkende inkomhal met vestiaire is een echte blikvanger en leidt naar de bovenverdieping met vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing.

De praktijkruimte, bereikbaar via een aparte ingang, is momenteel ingedeeld in meerdere kabinetten maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één grote ruimte. Ideaal als praktijk, thuiskantoor, atelier of multifunctionele werkruimte. Aansluitend is er gekoppelde parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en kelderruimte.

De noordgerichte tuin met natuurlijke aanleg biedt rust en privacy.

De voorbije jaren werd aanzienlijk geïnvesteerd in de woning:


  • isolatie van de spouwmuren
  • zonnepanelen
  • aangepaste beglazing
  • dakrenovatie
  • condenserende gasketel

Dit alles resulteert in een energieprestatiecertificaat label C.

Een unieke eigendom voor wie wonen en werken wil combineren op een strategische locatie.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250617-0003529480-RES-3
  • Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 350.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.165
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1980
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 269
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 660
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 449
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HOUWAARTSTRAAT 233 SCHERPENHEUVEL
Architectenwoning met atelier, label C foto {{pictureIndex}}

Architectenwoning met atelier, label C

€ 350.000

Houwaartstraat 233 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan