Architectenwoning met atelier, label C
€ 350.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 660 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Houwaartstraat 233 Scherpenheuvel
Architectenwoning (bwj. 1980) met praktijkruimte EPC label C
Deze zeer royale architectenwoning met praktijkruimte (voormalige kinepraktijk) combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale ligging nabij de E314 en belangrijke invalswegen.
Het moderne woonconcept uit de jaren 80 spreekt ook vandaag nog sterk aan dankzij de ruime en lichtrijke vertrekken en de strakke, functionele inrichting.
De lager gelegen, zuidgerichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eethoek, die op haar beurt overgaat in de grote woonkeuken.
De indrukwekkende inkomhal met vestiaire is een echte blikvanger en leidt naar de bovenverdieping met vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing.
De praktijkruimte, bereikbaar via een aparte ingang, is momenteel ingedeeld in meerdere kabinetten maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één grote ruimte. Ideaal als praktijk, thuiskantoor, atelier of multifunctionele werkruimte. Aansluitend is er gekoppelde parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en kelderruimte.
De noordgerichte tuin met natuurlijke aanleg biedt rust en privacy.
De voorbije jaren werd aanzienlijk geïnvesteerd in de woning:
- isolatie van de spouwmuren
- zonnepanelen
- aangepaste beglazing
- dakrenovatie
- condenserende gasketel
Dit alles resulteert in een energieprestatiecertificaat label C.
Een unieke eigendom voor wie wonen en werken wil combineren op een strategische locatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250617-0003529480-RES-3
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ABA_24098B055000M000_20250165904.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0088071-24_1_2025.pdf
- AIA Houwaartstraat 233 Scherpenheuvel.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0088067-24_1_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0088072-24_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0088069-24_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0088070-24_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0088068-24_1_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0088077-24_1_2025.pdf
- VIP-00415371.pdf
- epc 17062025 energielabel C Certificaat_Houwaartstraat_233_Scherpenheuvel_Zichem.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 660 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 449 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
