Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
In optie
Ruime HOB met 3 slaapkamers, garage en tuin te Scherpenheuvel
€ 318.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 832 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een stevige, ruime woning met heel wat potentieel op een gunstige locatie?
Deze ruime halfopen bebouwing bevindt zich in de Koestraat te Scherpenheuvel, een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en de nodige voorzieningen.
De woning dateert van 1960 en heeft een aanzienlijke bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 167 m².
Momenteel wordt de voorste kamer op het gelijkvloers gebruikt als slaapkamer, maar deze kan uiteraard ook dienen als aparte zithoek om zo de eetkamer en keuken tot 1 grote leefruimte om te vormen.
Het perceel biedt een mooie buitenruimte met een tuin, een garage, een praktisch bijgebouw en een ruime oprit.
Deze woning beschikt over een recente aardgas-verwarmingsketel en is er een regenwaterput aanwezig.
Het pand heeft momenteel een EPC-score van 462 kWh/(m² jaar), wat overeenkomt met een energielabel E.
INDELING
Gelijkvloers: Inkom, gelijkvloerse slaapkamer/ zithoek, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, garage, bijgebouw
1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet
Zolder: Zolder
Tuin: Tuin
Kelder: Kleine kelder
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Deze ruime halfopen bebouwing bevindt zich in de Koestraat te Scherpenheuvel, een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en de nodige voorzieningen.
De woning dateert van 1960 en heeft een aanzienlijke bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 167 m².
Momenteel wordt de voorste kamer op het gelijkvloers gebruikt als slaapkamer, maar deze kan uiteraard ook dienen als aparte zithoek om zo de eetkamer en keuken tot 1 grote leefruimte om te vormen.
Het perceel biedt een mooie buitenruimte met een tuin, een garage, een praktisch bijgebouw en een ruime oprit.
Deze woning beschikt over een recente aardgas-verwarmingsketel en is er een regenwaterput aanwezig.
Het pand heeft momenteel een EPC-score van 462 kWh/(m² jaar), wat overeenkomt met een energielabel E.
INDELING
Gelijkvloers: Inkom, gelijkvloerse slaapkamer/ zithoek, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, garage, bijgebouw
1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet
Zolder: Zolder
Tuin: Tuin
Kelder: Kleine kelder
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260813-0003933104-RES-1
- Energieverbruik: 462 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 761 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Diepte (m) | 90 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 832 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
SCHKOE11
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.