Instapklare nieuwbouwwoning op ruim perceel met 3 slk
€ 485.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 932 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Recent gebouwde, landelijke woning (EPC A - E10) met zuidgerichte tuin op perceel van ca 10 are. Gelegen op een toplocatie, volledig afgewerkt, op een steenworp van de oprit E314 en op slechts 20 minuten van Leuven, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het centrum van Scherpenheuvel, Aarschot, Diest en diverse supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.De lichtrijke leefruimte van 40 m² vormt samen met de volledig uitgeruste keuken van 15,4 m² en de aansluitende berging van 8 m² het kloppend hart van het huis. Boven vind je drie royale slaapkamers van elk ruim 17 m² en een badkamer van 12 m² met ligbad, nachttoilet én douche. Je komt volledig tot rust op je royale zuidgericht terras dat uitkijkt op het achterliggende agrarisch gebied. Met volledig omheinde, aangelegde tuin. Dankzij vloerverwarming met een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, een regenwaterput en ventilatiesysteem D is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook helemaal future-proof. Instapklaar, geschilderd en tip top in orde ! Je koopt deze ruime woning inclusief alle bijkomende kosten (registratierechten, notariskosten en 6% btw*) aan 532.000 euro. Prijs-kwaliteit een topdeal!Onmiddelijk beschikbaar. *onder voorwaarden. Meer info via www.lissens.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 24134-G-OMW_2022090415/EP17761/A001/D02/SD002
- Energieverbruik: 17 kWh/m²/jaar
- E-peil: E10
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-1176127-15_12_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1176140-15_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1176126-15_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1176135-15_12_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1176125-15_12_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1176139-15_12_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1176130-15_12_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1176141-15_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1176124-15_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1176137-15_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1176128-15_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1176138-15_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1176122-15_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1176136-15_12_2025.pdf
- EPC_bouw_overdracht_14082025123629.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 932 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
