De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Label D, garage, verrassend ruim en bovenal karaktervol
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een charmante eigendom met ziel, karakter en een verrassend rustige ligging in het hart van Scherpenheuvel.
Met traplift ! Interessant alternatief voor appartement zonder kosten mede-eigendom !
Droomt u van een eigen woning, maar wilt u tegelijk genieten van alle voordelen van het centrum? Dan verdient deze charmante woning beslist uw aandacht.
Op wandelafstand van de Basiliek, winkels, de wekelijkse markt en cultuurcentrum Den Egger, en toch in een aangenaam rustige straat, ontdekt u een verrassend ruime en bijzonder gezellige woning.
Achter de charmante, witgeschilderde gevel schuilt heel wat meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden.
Een thuis waar gezelligheid centraal staat
De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte die uitnodigt om tot rust te komen. Aansluitend bevindt zich een gezellige eethoek met kachel, een fijne plek om samen te tafelen of van een rustige avond te genieten.
De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet en een praktische wasplaats en berging met verwarming en daglicht. Deze bijkomende ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden als slaapkamer op het gelijkvloers, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een volledige wand ingebouwde kasten. Dankzij de drie ramen geniet deze kamer van aangenaam natuurlijk licht.
De tweede slaapkamer is ideaal als eenpersoonskamer, logeerkamer of afzonderlijk bureau.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Een bijkomende troef is de reeds aanwezige traplift, die het bereiken van de verdieping vergemakkelijkt.
Een inpandige garage: zoveel meer dan parkeerruimte
De inpandige garage met automatische poort vormt een bijzonder praktische meerwaarde, zeker zo dicht bij het centrum.
Naast het stallen van een wagen biedt deze ruimte mogelijkheden voor fietsen, hobby's of bijkomende bergruimte.
Ook de verzorgde buitenaanleg draagt bij aan de charmante uitstraling van het geheel.
Centraal wonen zonder de drukte
De ligging vormt een van de grootste troeven van deze woning. U woont vlak bij het historische en commerciële hart van Scherpenheuvel, met cultuurcentrum Den Egger, winkels, horeca en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
Een bijzonder interessante keuze voor alleenstaanden, koppels, starters of wie een appartement overweegt maar toch liever een eigen woning met garage heeft.
De belangrijkste troeven op een rij
- Charmante woning met landelijke uitstraling
- Rustige ligging op wandelafstand van het centrum
- Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten
- Gezellige leefruimte, afzonderlijke eethoek en ruime keuken
- Extra polyvalente ruimte op het gelijkvloers
- Inpandige garage met automatische poort
- Aanwezige traplift
- Centrale verwarming
- EPC-label D en elektrische installatie conform
Vraagprijs: 255.000
Bent u op zoek naar een gezellige, praktische woning waar u centraal kunt wonen en toch uw eigen plek heeft?
Kom dan zeker eens binnenkijken. De ruimte en mogelijkheden zullen u aangenaam verrassen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202610060003803019-RES2
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- bodemattest Michel Janssensstr 3 Scherpenh.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0131644-6_2_2026.pdf
- export-cadgis Michel Janssensstr 3 Scherpenh.pdf
- Gewestinfo-O2026-0131639-6_2_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0131645-6_2_2026.pdf
- keuring elek OCB 27 08 2012 CONFORM.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0131646-6_2_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0131641-6_2_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0131643-6_2_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0131640-6_2_2026.pdf
- sted uittr VIP-00760409.pdf
- AIA M. Janssensstraat 3 Scherpenheuvel ap.pdf
- Certificaat-20261006-0003803019-RES-2_signed ap.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
MICHEL JANSSENSSTRAAT 3 SCHERPENHEUVEL
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?