landelijke stijl, rustiger, centrum, garage, traplift

Een charmante eigendom met ziel, karakter en een verrassend rustige ligging in het hart van Scherpenheuvel.

Interessant alternatief voor appartement zonder kosten mede-eigendom !

Ligging: Op wandelafstand van het historische centrum van Scherpenheuvel, cultuurcentrum Den Egger, winkels, horeca, openbaar vervoer en de wekelijkse markt bevindt zich deze bijzonder gezellige en verzorgde woning met een warme, landelijke uitstraling. Een eigendom die perfect inspeelt op wie bewust compact, centraal en praktisch wil wonen, zonder de lasten van een appartement of mede-eigendom.

Stijl: Deze charmante woning combineert sfeer, functionaliteit en bereikbaarheid op een manier die vandaag zelden nog aangeboden wordt in het centrum van Scherpenheuvel. De rustige straat zorgt voor een aangenaam woongevoel, terwijl alle voorzieningen letterlijk op wandelafstand liggen.

De witgeschilderde gevel met karaktervolle raamindeling geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. Binnenin voelt u onmiddellijk de gezellige huiselijkheid van de leefruimte met kachel. Alles werd steeds netjes onderhouden en de woning is onmiddellijk bruikbaar.

Indeling gelijkvloers

Bij het binnenkomen komt u rechtstreeks terecht in de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke eetplaats en een ruime landelijke keuken met voldoende plaats voor dagdagelijks comfort.

Verder beschikt de woning over een praktische bergruimte/wasplaats met raam en centrale verwarming. Deze ruimte kan perfect verder ingericht worden als slaapkamer op het gelijkvloers, hobbyruimte of bureel voor wie thuiswerkt of toekomstgericht wil wonen.

Ook een gastentoilet bevindt zich op het gelijkvloers.

Een bijzonder grote troef is de inpandige garage met automatische sectionale poort. In het centrum van Scherpenheuvel is eigen parkeergelegenheid vandaag een echte meerwaarde. De garage kan bovendien ook multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra bergruimte, hobbyruimte of gedeeltelijk overdekt terras.

Buitenruimte: Via de afsluitbare zij-ingang is er nog een praktische doorgang aanwezig. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte voorzien waar men rustig buiten kan zitten. Hoewel het geen klassieke tuin betreft, is het wel perfect mogelijk hier een gezellig terrasje of zithoekje te creëren.

Verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een comfortabele traplift, wat deze woning extra interessant maakt voor senioren of mensen die reeds toekomstgericht willen wonen.

Vooraan bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast. Daarnaast is er nog een tweede polyvalente kamer die momenteel als slaapkamer gebruikt wordt, maar eveneens geschikt is als dressing, logeerkamer of bureauruimte.

De badkamer beschikt over een ligbad, lavabo en toilet en geniet van natuurlijke lichtinval via het dakvenster.

De kamers onder het dak zorgen voor een bijzonder warme en knusse sfeer.

Technische informatie en troeven

• Conforme elektrische installatie
• Centrale verwarming aanwezig - aardgas
• Automatische garagepoort
• Traplift aanwezig
• Goed onderhouden woning
• Charmante landelijke uitstraling
• Rustige ligging in centrum
• Op wandelafstand van winkels, horeca en cultuurcentrum Den Egger

Belangrijk om weten

De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit werd reeds mee verrekend in de prijszetting. Voor kandidaat-kopers die compact, centraal en karaktervol willen wonen, biedt deze woning echter bijzonder veel potentieel.

Ideaal voor:

• senioren
• alleenstaanden
• koppels
• investeerders - huurwaarde 900-920 euro
• mensen die kleiner willen wonen zonder appartement
• kopers die een eigen garage belangrijk vinden

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.