Ruime retrowoning met EPC C, zuidtuin en achterliggende toegang.
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 284 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
CHARMANTE RETROWONING MET ZUIDGERICHTE TUIN EN UNIEKE ACHTERLIGGENDE BEREIKBAARHEID MET PARKING OP EIGEN TERREIN IN HET HART VAN SCHERPENHEUVEL
Op wandelafstand van de Basiliek, winkels, horeca en scholen bevindt zich deze bijzonder degelijke gezinswoning met zuidgerichte tuin, inpandige garage en een uitzonderlijke achterliggende bereikbaarheid.
Deze woning combineert authentieke jaren '60-charme met hedendaags wooncomfort. De karaktervolle zwart-witte vloer, warme houten plafonds, originele binnendeuren, stijlvolle trap en gezellige open haard zorgen voor een unieke sfeer die vandaag opnieuw erg gegeerd is.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte met aangename volumes en grote raampartijen. De eetkamer sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen met de veranda een gezellige woonomgeving met zicht op de tuin.
De keuken werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en behoudt haar authentieke uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde woning met inpandige garage. Via de garage bereikt u rechtstreeks de achterliggende oprit en tuin. Achteraan bevindt zich bovendien een privatieve toegang via een notarieel vastgelegde uitweg, waardoor parkeren, laden en lossen of het stallen van fietsen, motoren en aanhangwagens bijzonder eenvoudig verloopt.
De zuidgerichte tuin biedt een aangename combinatie van terras, groen en privacy. U geniet hier van een verrassend rustige buitenruimte midden in het centrum.
Technische troeven:
EPC-label C
Conforme elektrische installatie
Dubbele beglazing
Vernieuwde voordeur
Volledige onderkeldering
Inpandige garage
Achterliggende uitweg en bereikbaarheid
Zuidgerichte tuin
Degelijke betonstructuur
Een woning voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en authenticiteit, gecombineerd met praktische troeven die in het centrum van Scherpenheuvel nog zelden voorkomen.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201126-0002344124-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- art 2 wonen in het centrum 16950005_DV_RUP_Stadskern_Scherpenheuvel_Stedenbouwkundige-Voorschriften.pdf
- asbestattest Michel Janssensstraat 65, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- EPC Michel Janssensstraat 65 Scherpenheuvel.pdf
- export-cadgis M Janssensstr 65 Scherpenh.pdf
- Gewestinfo-O2026-0597983-26_5_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0597988-26_5_2026.pdf
- keuring elek ASC conform 30092022.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0597989-26_5_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0597987-26_5_2026.pdf
- Opmetingsplan 1965.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0597985-26_5_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0597984-26_5_2026.pdf
- Tankkontrole M Janssensstraat S-Z_11052024110209.PDF
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 800 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 284 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
