met prachtige tuin, nabij centrum
€ 410.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Temidden van de verkeersluwe 'bomen'wijk vind je deze woning in landelijke stijl (bj. 1987) op een perceel van net geen 7 are. De omhaagde tuin biedt veel privacy en nodigt met verschillende zithoekjes, bomen en beplanting uit om te genieten van de rust die hier heerst. Toch bevind je je hier op een boogscheut van het commerciële centrum van Scherpenheuvel, waar je je boodschappen kan doen, op fietsafstand van het historische stadscentrum én bereik je op enkele minuten de oprit van de E314.
De benedenverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime L-vormige leefruimte met parketvloer (44 m²), afzonderlijke keuken met plaats voor een grotere ontbijttafel en zicht op de mooie achtertuin, koele berging en inpandige garage met geautomatiseerde garagepoort.
Boven zijn er een badkamer met ligbad, douche, en nachttoilet, 3 grote slaapkamers (18, 16 en 18m²) en een zolderberging/dressing in annex van de master bedroom. De nachthal biedt nog ruimte voor het plaatsen van een bureel.
Mede dankzij de nieuwe condenserende aardgaswendketel die dit jaar werd geplaatst, behaalt de woning een mooi energielabel C.
Kortom, een ideale gezinswoning, nabij het centrum, maar rustig gelegen en met goede verbinding naar de autosnelweg.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251104-0003725816-RES-1
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- asbestattest Olmenlaan 11 Scherpenheuvel.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1035733-30_10_2025.pdf
- epc Certificaat-20251104-0003725816-RES-1_signed.pdf
- Gewestinfo-O2025-1035730-30_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1035734-30_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1035736-30_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1035735-30_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1035732-30_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1035731-30_10_2025.pdf
- VIP-00646216.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
