De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Toplocatie, alles gelijkvloers, nabij centrum, basiliek en omliggend natuurschoon
€ 398.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 1234 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een bijzonder aangename locatie in Scherpenheuvel ligt deze ruime, volledig gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 12a 34ca. De Parkstraat is verkeersluw, terwijl het centrum op wandelafstand ligt. Het zicht op de iconische basiliek geeft de woning een uitgesproken Scherpenheuvelse toets en ook het groen van het Zichems veld ligt vlakbij. Hier woon je op het raakpunt van natuur, cultuur en bereikbaarheid, met bovendien een gunstige aansluiting richting E314 voor verplaatsingen naar onder meer Leuven, Diest, Aarschot en Limburg. De woning is praktisch opgevat met alle essentiële woonfuncties op het gelijkvloers. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de opvallend lichtrijke leefruimte. Dankzij de lichtinval vanuit het oosten, zuiden én westen geniet je hier doorheen de dag van natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en de veranda uit 2016 vormt met haar zicht op de tuin een heerlijke extra leefplek.
Ook het nachtgedeelte biedt verrassend veel ruimte. Er zijn drie volwaardige slaapkamers van circa 20 m², 12,5 m² en 11 m², een ruime badkamer en een afzonderlijk nachttoilet.
Extra bergruimte is er in overvloed: de woning is volledig onderkelderd en beschikt daarnaast over een handige bergzolder. Buiten vervolledigen een carport en tuinhuis het geheel. Ook energetisch heeft deze woning sterke troeven. Ze is asbestveilig en behaalt een gunstig EPC-label C dankzij onder meer muurisolatie en zonnepanelen. Bovendien kan het EPC volgens de beschikbare informatie zonder structurele verbouwingen verder worden verbeterd richting label B. Elektrische rolluiken en airconditioning verhogen het dagelijkse comfort, terwijl de zonnepanelen gekoppeld zijn aan groenestroomcertificaten. Een ruime gelijkvloerse woning op 12a 34ca, met drie slaapkamers, een volledige kelder én bergzolder, een mooie tuin en sterke energetische voorzieningen. Tel daar de rustige ligging, het centrum op wandelafstand, het zicht op de basiliek, de nabijheid van het Zichems veld en de goede verbinding richting E314 bij op, en je krijgt een woning die comfortabel wonen combineert met groen, cultuur en bereikbaarheid.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260918-0003957689-RES-1
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- AIA Parkstraat 1 Scherpenheuvel.pdf
- Bodemattest VIP-01242668.pdf
- Certificaat-20260918-0003957689-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0862948-31_7_2026.pdf
- export-cadgis.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0862986-31_7_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0862932-31_7_2026.pdf
- MRR VIP-01242669.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0862951-31_7_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0862929-31_7_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0862987-31_7_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0862928-31_7_2026.pdf
- SU VIP-01242667.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1234 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
PARKSTRAAT 1 SCHERPENHEUVEL
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?