Bouwen met ruimte rondom u ? Kijk snel !
€ 230.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2328 m² grond
Beschrijving
Bouwgrond voor open bebouwing met achterliggend agrarisch perceel op totaal 2.328 m²
U wilt bouwen, maar niet eindigen met een woning op een klein perceel waar de volgende tuin meteen begint?
Naast Groenhoef 136 in Scherpenheuvel vindt u een bouwgrond die net dat beetje meer biedt. Niet alleen een vergund bouwlot voor een vrijstaande woning, maar ook een groot achterliggend perceel in agrarisch gebied. Samen goed voor een totale grondoppervlakte van maar liefst 2.328 m².
579 m² bouwgrond + 1.749 m² achterliggende agrarische grond
Het voorste perceel van 579 m² maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling en is bestemd voor de bouw van één vrijstaande eengezinswoning in open bebouwing.
De goedgekeurde verkavelingsvoorschriften bieden interessante bouwmogelijkheden. De maximale bouwdiepte bedraagt 14,45 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Zowel een hellend als een plat dak is mogelijk. Ook een afzonderlijk bijgebouw, zoals een garage, carport, berging of tuinhuis, is toegelaten tot maximaal 40 m².
Het terrein heeft een hellend karakter. Daar werd bij de verkaveling rekening mee gehouden. De voorschriften voorzien onder meer in een garage en toegang op kelderniveau.
Maar vooral het achterliggende perceel maakt deze eigendom bijzonder.
Achter het bouwlot ligt nog 1.749 m² grond in agrarisch gebied. Dit gedeelte behoort niet tot het bebouwbare lot, maar zorgt wel voor aanzienlijk meer grond, ruimte en een open karakter achter de toekomstige woning.
Landelijk wonen zonder afgelegen te zitten
De ligging aan Groenhoef combineert het beste van twee kanten.
U woont hier in een groene, landelijke omgeving nabij Schoonderbuken, tussen residentiële bebouwing en open agrarisch gebied. Geen klassieke verkaveling waar de woningen dicht tegen elkaar staan, maar een omgeving met meer ruimte en groen.
Toch blijft de ligging praktisch. Het centrum van Scherpenheuvel en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en er zijn vanuit Scherpenheuvel-Zichem verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Aarschot en Diest.
Een interessante locatie dus voor wie rustig en groen wil wonen, maar de verbinding met de omliggende gemeenten wil behouden.
De belangrijkste troeven
totale oppervlakte van 2.328 m²
579 m² vergunde bouwgrond
1.749 m² achterliggende grond in agrarisch gebied
geschikt voor open bebouwing
vrijstaande eengezinswoning
maximale bouwdiepte 14,45 m op het gelijkvloers
maximaal 12 m bouwdiepte op de verdieping
plat of hellend dak mogelijk
bijgebouw tot maximaal 40 m² mogelijk
hellend terrein met interessante mogelijkheden voor de architectuur
landelijke en groene omgeving
goedgekeurde verkaveling
verkavelingsplan en voorschriften beschikbaar
Hier koopt u dus niet alleen een plaats om een woning te bouwen. U koopt vooral ruimte rond uw toekomstige thuis.
De verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar bij ons kantoor.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om de plannen samen te bekijken.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2328 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
