Ruim duplexappartement met zuid-oost terras
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in het stadscentrum in Scherpenheuvel vindt u dit verrassend ruime duplexappartement van maar liefst 106m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, de markt, het cultureel centrum, sporthal, scholen en horecazaken zich op wandelafstand, terwijl ook de verbinding naar de E314 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Hasselt en de omliggende gemeenten. Het appartement strekt zich uit over de eerste verdieping en de dakverdieping en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte waar u moeiteloos een gezellige zithoek en eetplaats kunt creëren. Aansluitend vindt u de keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een mooi terras, waar u in alle rust kunt genieten van een zonnig moment of een gezellige avond buiten. De dakverdieping vormt een absolute troef van deze eigendom en herbergt een zeer ruime extra slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich niet alleen perfect als master bedroom, maar kan desgewenst ook ingericht worden als hobbyruimte, bureau of logeerkamer. Met zijn royale bewoonbare oppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, aangenaam terras en uitstekende ligging in het hart van Scherpenheuvel vormt dit duplexappartement een ideale opportuniteit voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en centraal gelegen woonst met tal van mogelijkheden. Het appartement maakt momenteel gebruik van een gemeenschappelijke inkomhal, die desgewenst nog kan worden opgesplitst met de eigenaar van het gelijkvloerse appartement.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260729-0003915570-RES-1
- Energieverbruik: 266 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA August nihoulstraat 44 b1 Scherpenheuvel.pdf
- AIA August nihoulstraat 44 GD.pdf
- Bodemattest VIP-01227390.pdf
- Certificaat-20260713-0003915333-GD-1.pdf
- Certificaat-20260729-0003915570-RES-bus 1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0811132-16_7_2026.pdf
- export-cadgis (1).pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0811125-16_7_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0811138-16_7_2026.pdf
- Maatreg. VIP-01227394.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0811139-16_7_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0811128-16_7_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0811129-16_7_2026.pdf
- VIP-01227393.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
