charmante, te renoveren woonst op 8 a 54 ca
€ 225.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 854 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, te renoveren woonst op topligging (nabij centrum, scholen, bosrijke omgeving, op fietsafstand van het station en 7 minuten van oprit E 314 en andere invalswegen).
De woning staat dieper ingeplant op een groter perceel (854 m²) waardoor je hier veel privacy hebt.
De benedenverdieping is een stuk ruimer dan je langs de buitenzijde zou vermoeden. Ze bestaat uit: inkomhal met links ervan een slaapkamer met groot raam (ca. 16 m²), leefruimte met haard met zicht op de zuidgerichte voortuin (ca. 36 m² - twee grote ramen op resp. zuiden en westen), groot keukenvertrek (met ontbijthoek - koepel in plat dak) en zicht op het terras en de achtertuin met vijver met aansluitend tweede zithoek met open haard (24 m²) met tevens groot raam (nu niet goed zichtbaar op foto gezien er kast tussen staat), vrij ruime badkamer met tevens raam. De tweede zithoek kan ook ingericht worden als 1 grote of 2 kleinere slaapkamers op het gelijkvloers, maar is ook leuk als uitbreiding van de grote en lichte woonkeuken.
Boven is er momenteel (boven de leefruimte) een tweede slaapkamer, die nog verder dient te worden afgewerkt en een zolderruimte die dienst kan doen als dressing, bureel, opbergruimte.
Met kelder. Achteraan bevinden zich nog 3 garages, die veel bergruimte bieden. CV op stookolie.
Dit pand met label F is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Uitgebreide detailinfo en fotoboek op www.lissens.be
Charmante, te renoveren woonst op topligging (nabij centrum, scholen, bosrijke omgeving, op fietsafstand van het station en 7 minuten van oprit E 314 en andere invalswegen).
De woning staat dieper ingeplant op een groter perceel (854 m²) waardoor je hier veel privacy hebt.
De benedenverdieping is een stuk ruimer dan je langs de buitenzijde zou vermoeden. Ze bestaat uit: inkomhal met links ervan een slaapkamer met groot raam (ca. 16 m²), leefruimte met haard met zicht op de zuidgerichte voortuin (ca. 36 m² - twee grote ramen op resp. zuiden en westen), groot keukenvertrek (met ontbijthoek - koepel in plat dak) en zicht op het terras en de achtertuin met vijver met aansluitend tweede zithoek met open haard (24 m²) met tevens groot raam (nu niet goed zichtbaar op foto gezien er kast tussen staat), vrij ruime badkamer met tevens raam. De tweede zithoek kan ook ingericht worden als 1 grote of 2 kleinere slaapkamers op het gelijkvloers, maar is ook leuk als uitbreiding van de grote en lichte woonkeuken.
Boven is er momenteel (boven de leefruimte) een tweede slaapkamer, die nog verder dient te worden afgewerkt en een zolderruimte die dienst kan doen als dressing, bureel, opbergruimte.
Met kelder. Achteraan bevinden zich nog 3 garages, die veel bergruimte bieden. CV op stookolie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240222-0003151066-RES-1
- Energieverbruik: 797 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Herstelvorderingen-O2024-0107968-5_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0107981-5_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0107970-5_2_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0107978-5_2_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0107964-5_2_2024.pdf
- bodemattest ABA_24005C059100K005_20240103496.pdf
- sted uittr VIP-00136865.pdf
- sted uittr VIP-00136866.pdf
- Gewestinfo-O2024-0107963-5_2_2024.pdf
- bodemattest ABA_24005C059100K006_20240103497.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0107967-5_2_2024.pdf
- epc Averbode Bredestraat 47.pdf
- Gewestinfo-O2024-0107975-5_2_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0107976-5_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0107984-5_2_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0107977-5_2_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0107965-5_2_2024.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 1463220_nl.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0107979-5_2_2024.pdf
- Kadastraal plan.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0107966-5_2_2024.pdf
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 854 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |