landelijk, label c, instapklaar
€ 395.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 613 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, landelijke omgeving, vlakbij het wandelgebied van het Demerbroeken en De Merode, werd nog niet zo lang geleden deze charmante woning (open bebouwing op iets meer dan 6are ) zeer grondig gerenoveerd. Tevens gelegen op fietsafstand van de stations van Zichem en Testelt, op 7 minuten van de oprit E 314 en andere invalswegen, alsook vlakbij het bruisende centrum van Averbode (met 3 bakkers, 2 slagers, krantenwinkel, heel wat gevestigde familiezaken en een grote Colruyt) en haar abdij.
De foto's spreken voor zichzelf, maar we vermelden toch de recente aardgasinstallatie (maar ook een warmtepomp), de nieuwe ramen, de heel aangename keuken met eethoek en de eigentijdse badkamer met inloopdouche.
Het huis heeft door de lichte en ruime vertrekken een enorme aantrekkingskracht.
Energielabel C.
Boven zijn er 3 slpk., waarvan 1 grote, 1 kleinere en een heel ruime ingerichte zolderruimte.
Met afzonderlijk garagegebouw en veel bergruimte (en nog heel wat mogelijkheden) in de achterbouw.
Elektrische installatie is conform.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251007-0003198124-RES-2
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2025-0929072-30_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0929087-30_9_2025.pdf
- EPC-Certificaat-Averbode-Broekstraat 17.pdf
- Gewestinfo-O2025-0929071-30_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0929085-30_9_2025.pdf
- kadastraal plan Broekstraat 17 Averbode.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0929073-30_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0929088-30_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0961210-9_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0961208-9_10_2025.pdf
- VIP-00627516.pdf
- VIP-00627517.pdf
- ABA_24005C063100A002_20250798498.pdf
- ABA_24005C063100T000_20250798497.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 595 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 613 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
