Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Te renoveren woning op ruim perceel met tal van mogelijkheden
€ 349.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1485 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande woning in rustige en groene omgeving met veel potentieel.
Gelegen op een perceel van 14 a 85 ca, ideaal voor wie wil renoveren of nieuwbouwen.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote tuin met goede zonoriëntatie.
Topligging: landelijk en residentieel, vlakbij de Averbodebossen en wandelgebieden.
Goede bereikbaarheid naar Averbode, Testelt, Zichem en verbindingswegen richting Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Winkels en scholen op korte afstand.
Extra troef: perceelbreedte ca. 37 m – mogelijkheid tot opsplitsing en bouw van 2 open bebouwingen (onder voorbehoud van vergunning).
Ideaal voor wie ruimte, privacy en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Gelegen op een perceel van 14 a 85 ca, ideaal voor wie wil renoveren of nieuwbouwen.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote tuin met goede zonoriëntatie.
Topligging: landelijk en residentieel, vlakbij de Averbodebossen en wandelgebieden.
Goede bereikbaarheid naar Averbode, Testelt, Zichem en verbindingswegen richting Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Winkels en scholen op korte afstand.
Extra troef: perceelbreedte ca. 37 m – mogelijkheid tot opsplitsing en bouw van 2 open bebouwingen (onder voorbehoud van vergunning).
Ideaal voor wie ruimte, privacy en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Gelegen in een rustige en groene omgeving van Averbode vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.485 m².
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging:
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning:
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging:
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning:
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251104-0003725336-RES-1
- Energieverbruik: 513 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1485 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.