Nieuw
Te renoveren woning op ruim perceel met tal van mogelijkheden
€ 395.000
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1485 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande woning in rustige en groene omgeving met veel potentieel.
Gelegen op een perceel van 14 a 85 ca, ideaal voor wie wil renoveren of nieuwbouwen.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote tuin met goede zonoriëntatie.
Topligging: landelijk en residentieel, vlakbij de Averbodebossen en wandelgebieden.
Goede bereikbaarheid naar Averbode, Testelt, Zichem en verbindingswegen richting Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Winkels en scholen op korte afstand.
Extra troef: perceelbreedte ca. 37 m – mogelijkheid tot opsplitsing en bouw van 2 open bebouwingen (onder voorbehoud van vergunning).
Ideaal voor wie ruimte, privacy en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Gelegen op een perceel van 14 a 85 ca, ideaal voor wie wil renoveren of nieuwbouwen.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote tuin met goede zonoriëntatie.
Topligging: landelijk en residentieel, vlakbij de Averbodebossen en wandelgebieden.
Goede bereikbaarheid naar Averbode, Testelt, Zichem en verbindingswegen richting Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Winkels en scholen op korte afstand.
Extra troef: perceelbreedte ca. 37 m – mogelijkheid tot opsplitsing en bouw van 2 open bebouwingen (onder voorbehoud van vergunning).
Ideaal voor wie ruimte, privacy en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Gelegen in een rustige en groene omgeving van Averbode vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.485 m².
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251104-0003725336-RES-1
- Energieverbruik: 513 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1485 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025