Kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slk.
€ 432.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 374 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het groene en bijzonder rustige Averbode bevindt zich deze moderne halfopen woning op een uitzonderlijke ligging waar natuur, ruimte en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. U woont hier midden in een bosrijke omgeving en geniet tegelijk van alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand, zoals de basisschool, de Abdij van Averbode en het gezellige dorpscentrum met supermarkten, lokale winkels en sfeervolle horecazaken. Ook op vlak van mobiliteit zit u hier uitstekend, met het station op fietsafstand en een vlotte aansluiting op de E314 op slechts zeven minuten rijden, waardoor Leuven, Hasselt en andere omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
De woning onderscheidt zich door haar royale volumes en overvloedige lichtinval. De aangename leefruimte van 38 m² sluit naadloos aan op de open keuken van 12 m² en de praktische berging van 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en 19 m², een ruime badkamer van 8 m² uitgerust met zowel douche als bad, en een apart nachttoilet. Alles is ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en een hedendaagse uitstraling.
Naast het moderne en vernieuwende ontwerp is deze woning ook bijzonder energiezuinig. Ze is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen, wat resulteert in een geschat EPB-cijfer van minder dan 10. Dit vertaalt zich niet alleen in een aangenaam binnenklimaat, maar ook in een zeer laag energieverbruik. De prijsopbouw is transparant en bestaat uit een grondwaarde van 100.000 euro en een constructiewaarde van 265.000 euro. Hierdoor komt u uit op een totale prijs, inclusief kosten en 21% btw, van circa 444.000 euro. Deze prijs omvat een volledig afgewerkte woning, inclusief buitenaanleg, omheining en airconditioning. Een ideale gezinswoning voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Onmiddellijk beschikbaar.
Energie
 |
- E-peil: E8
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 374 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
