Solide woning, alles gelijkvloers, 3slk, twee garages in geliefde wijk
€ 269.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 691 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van het groene en geliefde Park ter Heide in Averbode vind je deze charmante woning uit de jaren ’70, die wacht op een nieuwe eigenaar met een frisse blik. De woning is gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke wijk. De nabijheid van uitgestrekte bossen, de sporthal met finse piste, wandel- en fietsroutes én het dorpscentrum van Averbode maken deze locatie tot een absolute troef voor wie houdt van rust en natuur. De woning zelf is een toonbeeld van degelijkheid. Gebouwd met een stevige structuur en volledig onderkelderd, biedt ze een solide basis voor renovatie. Alle vertrekken zijn gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Via de centrale hal krijg je toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken, twee grote slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en er is een inpandige garage aanwezig. De zolder is nog niet afgewerkt, maar biedt potentieel voor extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt eveneens over een tweede inpandige garage op kelderniveau. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Hoewel de renovatieplicht van toepassing is, kan met relatief eenvoudige ingrepen — zoals het isoleren van de zoldervloer — al een EPC-label D behaald worden. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met toekomstpotentieel. Kortom, deze woning op Park ter Heide combineert een uitzonderlijke ligging met een sterke structuur en veel mogelijkheden.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240206-0003133772-RES-1
- Energieverbruik: 721 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2025-0648294-4_7_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0648293-4_7_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0648298-4_7_2025.pdf
- asbestattest - 2024-02-06T092521.170.pdf
- Certificaat-20240206-0003133772-RES-1.pdf
- EPC renovatieplicht label D - 220mm minerale wol op zoldervloer + gascondensatieketel.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0648297-4_7_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0648296-4_7_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0648299-4_7_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 110 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 691 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |