> Te koop > AVERBODE > Huis > Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin
Nieuw

Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 677 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving



Verzorgde vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Averbode


Bent u op zoek naar een woning waar u meteen comfortabel kunt wonen, met alle leefruimtes op het gelijkvloers en een verzorgde tuin om elke dag van te genieten? Dan zal deze vrijstaande bungalow in Averbode u zeker aanspreken.

Deze degelijk gebouwde woning uit 1967 werd doorheen de jaren met uitzonderlijk veel zorg onderhouden. Dat merkt u meteen bij aankomst: de verzorgde gevel, de ruime oprit, de nette garage en de fraai aangelegde voor- en achtertuin geven de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Binnenkomen doet u via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die voldoende plaats biedt voor een gezellige eethoek. De aparte keuken is praktisch ingericht en sluit rechtstreeks aan op het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

De nachthal brengt u naar drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet. De volledige woning bevindt zich op één niveau, wat ze bijzonder geschikt maakt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Buiten vormt de zuidoostgerichte tuin een absolute troef. Het perceel is mooi aangelegd met kleurrijke bloemenperken, een serre, tuinberging en een ruim overdekt terras waar u van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk kunt genieten. Achteraan ervaart u een aangenaam gevoel van rust en groen.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een ruime bergzolder van ongeveer 73 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat, al dient een koper rekening te houden met een energetische renovatie. Dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig af te stemmen op de hedendaagse woon- en energienormen, terwijl u vertrekt van een bijzonder degelijke basis.

Dankzij de gunstige ligging langs de Testeltsesteenweg woont u vlakbij de abdij van Averbode, natuurgebieden, winkels en belangrijke verbindingswegen richting Diest, Scherpenheuvel en Tessenderlo.

Bent u op zoek naar een verzorgde gelijkvloerse woning met veel potentieel, een mooie tuin en een praktische indeling? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260430-0003859893-RES-1
  • Energieverbruik: 810 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 604
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1967
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 677
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TESTELTSESTEENWEG 109 AVERBODE
Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin foto {{pictureIndex}}

Verzorgde woning met 3slpk, inpandige garage en tuin

€ 235.000

Testeltsesteenweg 109 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?