> Te koop > AVERBODE > Huis > Borsrijk, nabij station, charme en retro
Nieuw

Borsrijk, nabij station, charme en retro

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 800 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Centraal en bosrijk gelegen woning bwj. 1957 met zuidoostgerichte tuin op 8 are. Op wandelafstand van prachtige wandelomgeving De Merode rond de Abdij, het levendige centrum van Averbode en de basisschool. Bushalte vlakbij. Op korte fietsafstand van station van Testelt en nabij verschillende invalswegen naar Antwerpen, Leuven en Limburg (poort van de nabijgelegen abdij draait op de 3 provinciën).

Het gaat om een verzorgde, degelijk gebouwde woning, die heel charmant is van stijl en indeling. Bovendien is er nog de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot op 3m van de rechterperceelsgrens met extra leefruimte of beroepsruimte (hoge zichtbaarheid ligging).

De woning heeft twee grote slaapkamers op het gelijkvloers en nog verdere uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping, waarnaar een vaste trap leidt.

De woning zal je zeker bekoren door de charmante cottage stijl met heel wat retro-elementen (kleurgebruik, vloeren en deuren), die je ook terugziet in de inkomhal en leefruimte. De aanbouw, waar keuken, bijkeuken en badkamer zijn, is wel aan vernieuwing toe, maar biedt tevens mooie mogelijkheden.

Met voldoende bergruimte in kelder en berging op gelijkvloers, apart garagegebouw.

Het volledige verhaal zie je in het uitgebreide fotoboek en de bijhorende documenten.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251017-0003711320-RES-1
  • Energieverbruik: 678 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Borsrijk, nabij station, charme en retro
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Borsrijk, nabij station, charme en retro

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 280.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 610
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1957
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 27
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 800
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TESTELTSESTEENWEG 57 AVERBODE
Borsrijk, nabij station, charme en retro foto {{pictureIndex}}

Borsrijk, nabij station, charme en retro

€ 280.000

Testeltsesteenweg 57 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto