De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Karaktervolle open bebouwing met prachtige tuin in Averbode
€ 327.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1028 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een ruim perceel van 10a 28ca vinden we deze charmante vrijstaande woning met een bijzonder aangename tuin, royale oprit, garage en verschillende praktische bijgebouwen.
De woning heeft meteen uitstraling. De typische baksteenarchitectuur, de mooie dakvormen en de verzorgde voortuin geven het geheel een warm en karaktervol voorkomen. Bovendien staat de woning mooi vrij op het perceel. De grote voortuin creëert afstand tot de straat en zorgt voor een open gevoel rondom de woning.
Binnen beschikt de woning over een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht, een afzonderlijke keuken en een ruime veranda die rechtstreeks aansluit op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning heel wat praktische bergruimte, onder meer dankzij de volledige kelder.
Maar vooral buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin loopt mooi rondom de woning en werd doorheen de jaren met veel zorg aangelegd. Volwassen bomen, hagen, lavendelpartijen en verschillende zithoekjes zorgen voor sfeer en privacy. Het ruime overdekte terras vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed. De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar een ruime garage. Achteraan bevinden zich bovendien verschillende bijgebouwen die bijzonder interessant zijn voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of werkruimte zoekt.
De ligging in Averbode maakt het plaatje compleet. U woont hier vlak bij de uitgestrekte natuur en de bekende abdijomgeving, terwijl het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Een woning met karakter, veel buitenruimte en vooral heel wat mogelijkheden. Ideaal voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning, maar naar een huis met ruimte om er helemaal zijn eigen thuis van te maken.
3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=qcoeV4T3fWC
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260710-0003914184-RES-1
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- SU VIP-01353901.pdf
- elek keuring NIET CONFORM 2508542_nl.pdf
- vastgoedverslagen download-1789140401695.pdf
- MVO geen VIP-01354006.pdf
- kad plan export-cadgis Testeltsesteenweg 60 AVERBODE.pdf
- EPC Certificaat-20260710-0003914184-RES-1_signed.pdf
- bodemattest VIP-01353900.pdf
- ASBESTATTEST Averbode-Testeltsesteenweg_66.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 587 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1028 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?


