Nieuw
Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB
€ 295.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 2290 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande woning op ±23 are of mogelijkheid tot verkaveling 2 HOB's in Averbode
Net buiten het centrum van Averbode vind je deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 23 are. De woning zelf dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar een tof gelegen renovatieproject.
Door de straat breedte van ongeveer 25 meter biedt dit perceel bovendien interessante mogelijkheden: mits de nodige vergunningen kan het eventueel worden opgedeeld in twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.
Ligging
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Averbode en de Merode bossen
- Nabij Colruyt, Carrefour, bakkers, slagers en de lokale horeca
- Goede verbinding vanuit station Testelt en station Zichem
- Vlak aan een busverbinding richting Diest-Aarschot
- Slechts 10 minuten rijden naar de E314
Troeven
- Ruim perceel van ±23 are met achteraan zicht op weilanden
- Vrijstaande woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden
- Interessante straat breedte ±25 m met potentieel voor verkaveling
- Rustige ligging en toch vlot bereikbaar
Meer info op onze website www.lissens.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250708-0003642453-RES-1
- Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0626387-27_6_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0626393-27_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0626390-27_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0626384-27_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0626386-27_6_2025.pdf
- Premie_overzicht_O2025-0626385_27_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0626383-27_6_2025.pdf
- VIP-00545694.pdf
- 1816950008_DV_RUP_Wonen_Grafisch-Plan.pdf
- 1816950008_DV_RUP_Wonen_Stedenbouwkundige-voorschriften.pdf
- ABA_24005C046800G002_20250561316.pdf
- AIA Testeltsesteenweg 73 Averbode.pdf
- Certificaat-20250708-0003642453-RES-1_signed.pdf
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2025-0626391-27_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0626382-27_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0626388-27_6_2025.pdf
- keuring elektriciteit NIET CONFORM.pdf
- keuring ondergrondse stookolietank NIET CONFORM.pdf
- Luchtfotos-O2025-0626392-27_6_2025.pdf
- Mobiscore-O2025-0626394-27_6_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1956 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 144 |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 77 |
---|---|
Breedte (m) | 26 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 2290 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
TESTELTSESTEENWEG 73 AVERBODE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025