> Te koop > AVERBODE > Huis > Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB
Nieuw

Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 144 m² bewoonbaar
  • 2290 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage(s)

Beschrijving



Vrijstaande woning op ±23 are of mogelijkheid tot verkaveling 2 HOB's in Averbode


Net buiten het centrum van Averbode vind je deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 23 are. De woning zelf dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar een tof gelegen renovatieproject.

Door de straat breedte van ongeveer 25 meter biedt dit perceel bovendien interessante mogelijkheden: mits de nodige vergunningen kan het eventueel worden opgedeeld in twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.

Ligging


  • Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Averbode en de Merode bossen
  • Nabij Colruyt, Carrefour, bakkers, slagers en de lokale horeca
  • Goede verbinding vanuit station Testelt en station Zichem
  • Vlak aan een busverbinding richting Diest-Aarschot
  • Slechts 10 minuten rijden naar de E314

Troeven


  • Ruim perceel van ±23 are met achteraan zicht op weilanden
  • Vrijstaande woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden
  • Interessante straat breedte ±25 m met potentieel voor verkaveling
  • Rustige ligging en toch vlot bereikbaar

 

Meer info op onze website www.lissens.be

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250708-0003642453-RES-1
  • Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1956
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 144
Verdieping 1
Badkamers 0
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 77
Breedte (m) 26
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 2290
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TESTELTSESTEENWEG 73 AVERBODE
Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB foto {{pictureIndex}}

Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB

€ 295.000

Testeltsesteenweg 73 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto