Leuke open bebouwing in centrum Averbode
€ 299.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Leuke open bebouwing in centrum Averbode
Op een vlot bereikbare locatie langs de Westelsebaan bevindt zich deze charmante open bebouwing op een perceel van 600 m². Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende verbinding met winkels, scholen en invalswegen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en kreeg de voorbije jaren al verschillende vernieuwingen. Zo werden de badkamer (2020), keuken (2021) en ramen en deuren vernieuwd. Daarnaast is het dak geïsoleerd en beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter, vliegenramen en rolluiken in enkele kamers.
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² biedt de woning een praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, en een aparte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Verder is er een handige kelder, een garage en voldoende autostaanplaatsen.
De woning beschikt over een EPC-label E, wordt verwarmd op aardgas en de elektriciteit is niet conform, waarbij nog enkele beperkte aanpassingen nodig zijn.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een prachtige tuin en nog heel wat potentieel? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250112-0003502883-RES-1
- Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Asbestinventaris - 197165_35680_797031_asbestattest - 2026-07-16T153937.403.pdf
- EPC.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Westelsebaan 85, Scherpenheuvel-Zichem D0649B12P0000.pdf
- OVAM_Bodemattest (22).pdf
- OVAM_Bodemattest (21).pdf
- Elektrische keuring - attest_6644.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Westelsebaan 85, Scherpenheuvel-Zichem D0649A12P0000.pdf
- sted 649B12.pdf
- sted 649A12.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED