Instapklare, energiezuinige woning in het centrum van Averbode.
€ 389.000
Een pand van Immo Tessenderlo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 549 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante en tof gerenoveerde halfopen bebouwing is uitstekend gelegen in het centrum van Averbode, op een mooi perceel van 5a 49ca.
U woont hier rustig, maar tegelijk vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E313.
Ook de prachtige Merodebossen van Averbode bevinden zich in de nabije omgeving.
Binnenin verwelkomt de woning u met een gezellige leefruimte van 30m², gevolgd door een volledig geïnstalleerde keuken van 20m².
Op het gelijkvloers vindt u daarnaast nog een inkomhal met een afzonderlijk toilet en een praktische berging/wasplaats.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een ruime derde slaapkamer van 30m² werd ingericht. Tot slot beschikt de woning ook over een kelderruimte.
Buiten geniet u van een ruime tuin met aangenaam terras, perfect om in alle rust te ontspannen. In de tuin staat een tuinhuis & een carport.
Er is een toegang langs de achterzijde via een servitudeweg en zo kunnen hier 3 wagens op privéterrein parkeren.
Ook in de straat, net voor de deur, is het makkelijk parkeren.
Hier wat troeven op een rij:
- EPC 119 = B-label (bijna A-label)
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Nieuw dak en nieuw plat dak sinds 2023
- Gevelisolatie en crepi voorzien in 2024
- Dubbele beglazing (2017)
- CV op HR-aardgas (2018) met slimme thermostaat
- Conforme, vernieuwde elektriciteit (geldig tot 06/10/2042)
- Ruime tuin met terras
- Carport + 3 privé parkeerplaatsen
- Toegang tot tuin via servitudeweg achteraan
- Centrale ligging in het centrum van Averbode
- Vlakbij de Merodebossen
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en E313
Kortom: Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare en energiezuinige woning op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie in Averbode?
Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Maak snel uw afspraak en kom zelf ontdekken.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260324-0003830403-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 622 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 549 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Tessenderlo
