Uniek vastgoed met potentieel in hartje Averbode
€ 1.600.000
Een pand van Immolight
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 480 m² bewoonbaar
- 14 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 6 Garage(s)
Beschrijving
In het centrum van Averbode, op een steenworp van de abdij, ligt deze verborgen parel. Wij bieden dit voormalige hotel aan dat sinds 1905 het dorpsbeeld van Averbode mee bepaalt. Het pand ademt geschiedenis: doorheen de jaren verbleven hier zowel gezinnen van ministers tijdens de zomervakanties als militairen in oorlogstijd.
Het eigendom bestaat uit twee percelen met twee met elkaar verbonden gebouwen, momenteel opgedeeld in twee woongelegenheden. Dankzij de indeling en ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden: een kangoeroewoning, een ruime gezinswoning met kantoorruimte, of de uitbating van een B&B.
Daarnaast kan het geheel ook worden aangeboden als projectgrond van maar liefst 21 are, met een uitzonderlijke straatbreedte van ruim 62 meter, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt.
Interesse in dit unieke project?
Neem dan snel contact op met Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
Het eigendom bestaat uit twee percelen met twee met elkaar verbonden gebouwen, momenteel opgedeeld in twee woongelegenheden. Dankzij de indeling en ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden: een kangoeroewoning, een ruime gezinswoning met kantoorruimte, of de uitbating van een B&B.
Daarnaast kan het geheel ook worden aangeboden als projectgrond van maar liefst 21 are, met een uitzonderlijke straatbreedte van ruim 62 meter, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt.
Interesse in dit unieke project?
Neem dan snel contact op met Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251128-0003745386
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.721 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1905 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 480 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 14 |
| Garages | 6 |
| Keukens | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Keuken | 2 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
TK/0657
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026