Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Winddichte nieuwbouwvilla met materialenpakket inbegrepen
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 378 m² bewoonbaar
- 9116 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De woning, met een nuttige oppervlakte van maar liefst 603 m² (incl. kelder),wordt verkocht in de huidige, winddichte ruwbouwstaat onder het stelsel van registratierechten.
De binnenafwerking dient nog te gebeuren, waardoor de toekomstige eigenaar de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten. Er is reeds gekozen voor materialen van absolute topkwaliteit: zo zijn de ramen en buitendeuren vervaardigd uit kwaliteitsvolle Reynaers-profielen, voorzien van performante isolatie, driedubbele beglazing en rolluiken. Alles getuigt hier van een uitzonderlijk hoge bouwstandaard.
Deze vrijstaande nieuwbouwwoning bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 91a 16ca en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 378 m², aangevuld met een volledige kelderverdieping van 225 m², een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Een bijzonder grote troef is dat er reeds een uitgebreid pakket aan technische installaties en materialen in de verkoopprijs inbegrepen is.
Zo kunt u de verdere afwerking realiseren met heel wat belangrijke voorzieningen die al aangekocht zijn:
- Materialen voor de plaatsing van vloerverwarming
- 32 zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Ventilatiesysteem D
- Domoticasysteem
- Materialen voor de elektrische installatie
- Materialen voor de sanitaire waterinstallatie
Belangrijk: deze materialen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, maar dienen nog geplaatst en/of aangesloten te worden. De woning wordt dus niet instapklaar verkocht.
Naast de royale bewoonbare oppervlakte van 378 m² beschikt de woning over een volledige onderkeldering. Ook aan parkeergelegenheid werd gedacht: de woning beschikt over een inpandige garage voor twee wagens. Verder is er reeds een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter aanwezig.
Deze eigendom combineert de voordelen van een recente nieuwbouw met de vrijheid om de volledige binnenafwerking zelf te bepalen. Dankzij de duurzame buitenschil, de uitstekende isolatie en het uitgebreide inbegrepen materialenpakket van topkwaliteit beschikt u over een schitterende en zorgeloze basis om uw droomwoning verder te realiseren.
Bent u op zoek naar een ruime, energiegericht ontworpen nieuwbouwwoning op een uitzonderlijk perceel in Scherpenheuvel? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze bijzondere eigendom.
De binnenafwerking dient nog te gebeuren, waardoor de toekomstige eigenaar de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten. Er is reeds gekozen voor materialen van absolute topkwaliteit: zo zijn de ramen en buitendeuren vervaardigd uit kwaliteitsvolle Reynaers-profielen, voorzien van performante isolatie, driedubbele beglazing en rolluiken. Alles getuigt hier van een uitzonderlijk hoge bouwstandaard.
Deze vrijstaande nieuwbouwwoning bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 91a 16ca en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 378 m², aangevuld met een volledige kelderverdieping van 225 m², een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Een bijzonder grote troef is dat er reeds een uitgebreid pakket aan technische installaties en materialen in de verkoopprijs inbegrepen is.
Zo kunt u de verdere afwerking realiseren met heel wat belangrijke voorzieningen die al aangekocht zijn:
- Materialen voor de plaatsing van vloerverwarming
- 32 zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Ventilatiesysteem D
- Domoticasysteem
- Materialen voor de elektrische installatie
- Materialen voor de sanitaire waterinstallatie
Belangrijk: deze materialen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, maar dienen nog geplaatst en/of aangesloten te worden. De woning wordt dus niet instapklaar verkocht.
Naast de royale bewoonbare oppervlakte van 378 m² beschikt de woning over een volledige onderkeldering. Ook aan parkeergelegenheid werd gedacht: de woning beschikt over een inpandige garage voor twee wagens. Verder is er reeds een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter aanwezig.
Deze eigendom combineert de voordelen van een recente nieuwbouw met de vrijheid om de volledige binnenafwerking zelf te bepalen. Dankzij de duurzame buitenschil, de uitstekende isolatie en het uitgebreide inbegrepen materialenpakket van topkwaliteit beschikt u over een schitterende en zorgeloze basis om uw droomwoning verder te realiseren.
Bent u op zoek naar een ruime, energiegericht ontworpen nieuwbouwwoning op een uitzonderlijk perceel in Scherpenheuvel? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze bijzondere eigendom.
Energie
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 378 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Ja |
| Ventilatiesysteem | Systeem D |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 9116 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Garage | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Thuisbatterij | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
124225
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.