> Te koop > ZICHEM > Ander > comfortabel appartement en 6 garages nabij station
Nieuw

comfortabel appartement en 6 garages nabij station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 100 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Opbrengsteigendom met 6 garages en ruim gelijkvloers appartement in hartje Zichem


Investeringskans met onmiddellijke meerwaarde


In het charmante en historisch waardevolle Zichem bieden wij u deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruim gelijkvloers appartement en zes garages.

Het gebouw werd opgericht in 1977 en beschikt over een basisakte. Zowel het appartementsgebouw als de garages zijn stedenbouwkundig in orde. Voor het appartementsgebouw werd destijds een vergunning afgeleverd en de garages werden officieel opgenomen in het vergunningenregister als vergund geachte constructies.

Het gelijkvloerse appartement beschikt over een ruime leefruimte, open keuken, badkamer, berging en twee uitzonderlijk grote slaapkamers. Dankzij het EPC-label C geldt geen renovatieverplichting. Met een beperkte opfrissing kan het appartement opnieuw volledig worden afgestemd op de huidige woonwensen en vlot verhuurd worden.

De garages achteraan bieden een bijkomende en stabiele huurinkomst. Elke garage heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m², een type vastgoed waarvoor de vraag traditioneel groot blijft.


Waarom dit een sterke investering is


Vergund appartementsgebouw met basisakte
6 garages opgenomen in het vergunningenregister
Mogelijkheid tot meerdere huurinkomsten op één locatie
Appartement met EPC C, zonder renovatieverplichting
Op te frissen met beperkt budget en hoog verhuurpotentieel
Rustige ligging nabij station, markt en voorzieningen
Gegeerde woonomgeving met blijvende huurvraag
Combinatie van residentieel vastgoed en garageverhuur

Zichem blijft bijzonder geliefd dankzij zijn landelijke karakter, historische uitstraling, goede bereikbaarheid en nabijheid van station, winkels en horeca. Het is een omgeving waar mensen graag wonen en blijven wonen.

Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering met potentieel, spreiding van huurinkomsten en een solide juridische basis? Dan verdient deze eigendom absoluut uw aandacht.

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20251009-0003695692-RES-1
  • Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 245.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1979
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 100
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Ja
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HONDENSTRAAT 25 SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
comfortabel appartement en 6 garages nabij station foto {{pictureIndex}}

comfortabel appartement en 6 garages nabij station

€ 245.000

Hondenstraat 25 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?