comfortabel appartement en 6 garages nabij station
€ 245.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 6 garages en ruim gelijkvloers appartement in hartje Zichem
Investeringskans met onmiddellijke meerwaarde
In het charmante en historisch waardevolle Zichem bieden wij u deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruim gelijkvloers appartement en zes garages.
Het gebouw werd opgericht in 1977 en beschikt over een basisakte. Zowel het appartementsgebouw als de garages zijn stedenbouwkundig in orde. Voor het appartementsgebouw werd destijds een vergunning afgeleverd en de garages werden officieel opgenomen in het vergunningenregister als vergund geachte constructies.
Het gelijkvloerse appartement beschikt over een ruime leefruimte, open keuken, badkamer, berging en twee uitzonderlijk grote slaapkamers. Dankzij het EPC-label C geldt geen renovatieverplichting. Met een beperkte opfrissing kan het appartement opnieuw volledig worden afgestemd op de huidige woonwensen en vlot verhuurd worden.
De garages achteraan bieden een bijkomende en stabiele huurinkomst. Elke garage heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m², een type vastgoed waarvoor de vraag traditioneel groot blijft.
Waarom dit een sterke investering is
Vergund appartementsgebouw met basisakte
6 garages opgenomen in het vergunningenregister
Mogelijkheid tot meerdere huurinkomsten op één locatie
Appartement met EPC C, zonder renovatieverplichting
Op te frissen met beperkt budget en hoog verhuurpotentieel
Rustige ligging nabij station, markt en voorzieningen
Gegeerde woonomgeving met blijvende huurvraag
Combinatie van residentieel vastgoed en garageverhuur
Zichem blijft bijzonder geliefd dankzij zijn landelijke karakter, historische uitstraling, goede bereikbaarheid en nabijheid van station, winkels en horeca. Het is een omgeving waar mensen graag wonen en blijven wonen.
Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering met potentieel, spreiding van huurinkomsten en een solide juridische basis? Dan verdient deze eigendom absoluut uw aandacht.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251009-0003695692-RES-1
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- 20251120_Opmetingsplan_Scherpenheuvel_Zichem_Hondenstraat 25.pdf
- asbestattest - 2025-10-10T105252.523.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110241.433.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110340.964.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110412.037.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110445.796.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110847.314.pdf
- asbestattest - 2025-10-14T110936.289.pdf
- basisakte Hondenstraat 26 okt 1978.pdf
- Bodemattest VIP-00798044.pdf
- Bodemattest.pdf
- EPC Certificaat-20251009-0003695692-RES-1.pdf
- plan basisakte.jpg
- VIP-00798040.pdf
- VIP-00798041.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
