Ruime gelijkvloerse woning OB gelegen in een rustige wijk

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie in Scherpenheuvel-Zichem?
Deze open bebouwing aan de Acacialaan 13 biedt jou verrassend veel ruimte, licht en potentieel.
Door de praktische bungalow-indeling met alle leefruimtes op het gelijkvloers geniet je hier dagelijks van comfort.

Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. De royale leefruimte kent dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval met een mooi zicht op de tuin. Aansluitend vind je de functionele keuken met directe toegang tot het terras. Met drie volwaardige slaapkamers, een extra hobby- of bureauruimte en een centrale badkamer biedt het pand ruim voldoende plaats voor een gezin of voor wie extra werkruimte zoekt. Een grote troef is de volledige onderkeldering van het pand, uitgerust met een ruime garage voor meerdere voertuigen, een praktische wasruimte en verschillende opbergkelders. De woning kent een bruikbare vloeroppervlakte van 149 m² en heeft parket in alle slaapkamers. 
Het dak werd reeds vernieuwd en de ramen werden vervangen in 2025. Ook het interieur kreeg een stevige opknapbeurt. Deze woning wordt momenteel verwarmd met stookolie en een pelletkachel.

De woning heeft momenteel een EPC-label F, waardoor de Vlaamse renovatieverplichting van toepassing is. Laat je hierdoor echter zeker niet afschrikken, want dit pand vormt een fantastische en solide basis met een enorm energetisch potentieel! Uit een concrete renovatiesimulatie blijkt dat je deze woning prachtig kan opwaarderen naar een uiterst energiezuinig EPC-label A (76 kWh/m² jaar).
Door het uitvoeren van enkele gerichte investeringen — namelijk het isoleren van de spouwmuren en het kelderplafond, gecombineerd met de installatie van een lucht/water-warmtepomp en zonnepanelen — maak je deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien kom je voor deze energetische ingrepen in aanmerking voor mooie verbouwpremies. We bezorgen je met plezier de gedetailleerde renovatierapporten en kostenramingen om jouw project concreet vorm te geven.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, bureau/kamer, balkon, terras
Zolder: bergzolder
Tuin: tuin rondom de woning met terras
Kelder: inpandige garage, traphal, wasruimte, 4 kelderbergingen

Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.