Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Bijzondere combinatie van charme, comfort, natuur en bereikbaarheid!
€ 475.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 1015 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervolle woning op 10 are met prachtig landelijk uitzicht in Zichem
Op een perceel van 1.015 m², met een prachtig uitzicht over het omliggende groene landschap, bevindt zich deze karaktervolle en zorgvuldig gerenoveerde woning. Een eigendom waar de charme van een klassieke woning samengaat met hedendaags wooncomfort, ruime leefvertrekken en een bijzonder aangename omgeving.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1959 en onderging vanaf 2006 een grondige vernieuwing, waarbij veel aandacht werd besteed aan materialen, afwerking en sfeer. Dat merkt u onder meer aan de stijlvolle vloeren, het verzorgde schrijnwerk, de sierlijsten en de warme, tijdloze inrichting.
Een interieur met karakter en comfort
De leefruimtes hebben een uitnodigende uitstraling en worden gekenmerkt door een harmonieuze combinatie van klassieke elementen en eigentijds comfort. Bij de renovatie is er gekozen voor parket en natuursteen. De originele loodramen zijn geplaatst tussen dubbel glas. Deze grote ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en bieden in alle kamers een mooi uitzicht op het omliggende landschap. De zithoek rond de gashaard en de veranda achteraan zorgen voor aangename plekken om te wonen en te genieten.
Op de verdieping zetten de 3 ruime slaapkamers dezelfde rustige stijl verder. De grote ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en bieden op verschillende plaatsen een mooi zicht op het omliggende landschap.
De badkamer i(met nachttoilet) is ingericht met een ligbad en twee afzonderlijke wastafels, uitgevoerd in een klassieke stijl die aansluit bij de rest van de woning.
Een ligging waar het uitzicht het verschil maakt
Een van de grootste troeven is zonder twijfel de groene omgeving. Vanuit verschillende kamers kijkt u uit over uitgestrekte weilanden en bomenrijen. Het ruime perceel biedt bovendien voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen en van de tuin te genieten.Via het poortje achteraan bereikt u het wandelpad naar de Demerbroeken.
Zichem: een historische plek midden in het groen, met alles binnen bereik
Zichem is een charmante deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem, gelegen in het prachtige Demerlandschap. Het historische stadje is onlosmakelijk verbonden met schrijver Ernest Claes en zijn bekende verhaal De Witte, dat ook verfilmd werd. De sfeervolle dorpskern, de Maagdentoren, de Demer en de omliggende wandel- en fietsroutes geven Zichem een heel eigen karakter. Hier woont u midden in een streek met een rijke geschiedenis, uitgestrekte natuur en een authentieke landelijke sfeer.
Tegelijk geniet u van een bijzonder praktische bereikbaarheid. Het station van Zichem bevindt zich vlakbij en biedt een comfortabele treinverbinding richting onder meer Aarschot en Diest. Ook winkels, scholen, lokale handelszaken en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, zowel in Zichem zelf als in het nabijgelegen Scherpenheuvel en Averbode. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te boeten aan mobiliteit en comfort.
Doorheen de jaren vernieuwd
De eigendom werd op verschillende momenten verbeterd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer de verwarmingsinstallatie, elektriciteit, keuken, badkamer en vloeren aangepakt. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, een condensatieketel van Buderus en zonnepanelen.
Ook het dak werd eind 2024 vernieuwd.
Met een EPC-label C en een conform gekeurde elektrische installatie beschikt deze woning over belangrijke technische troeven.
Een woning voor wie ruimte, sfeer en uitzicht zoekt
Ernest Claesstraat 114 spreekt kopers aan die niet op zoek zijn naar een standaardwoning, maar naar een eigendom met karakter, een klassevol interieur en een bijzondere band met de groene omgeving.
Een bezoek ter plaatse laat u de ruimtes, de afwerking en vooral het uitzicht ten volle ervaren.
Welkom in onze streek ! Welkom bij Lissens !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260909-0003948633-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 698 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1015 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
ERNEST CLAESSTRAAT 114 ZICHEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.