> Te koop > ZICHEM > Huis > Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station
Nieuw

Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 744 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Sommige woningen hebben meer te bieden dan enkel vier muren. Deze statige burgerwoning combineert een centrale ligging met een verrassend groene omgeving en een unieke ligging langs de Demer met zicht op de Maagdentoren.

Gelegen in de Ernest Claesstraat, op wandelafstand van het station van Zichem, winkels, scholen en horeca, geniet u hier dagelijks van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust en natuurbeleving. Achteraan grenst het perceel aan de Demer, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en een groene buffer die in deze omgeving zeldzaam is.

De woning werd opgericht in 1954 en bevindt zich op een perceel van ruim 7 are 44 centiare, samengesteld uit een hoofdperceel van 7a31ca aangevuld met een bijkomend perceeltje van 13 ca. Het perceel is daardoor ook langs het jaagpad toegankelijk.

Binnen treft u een woning met authentieke charme, royale ruimtes en een solide constructieve basis. De hoge plafonds, brede trappenhal en klassieke architectuur geven het pand een karakter dat vandaag steeds moeilijker te vinden is. Dankzij het ruime volume biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren.

De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Hier geniet u van een open zicht op het groen en de Demer. Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen terwijl alle voorzieningen zich vlakbij bevinden.

Troeven op een rij:

Unieke ligging langs de Demer
Perceel van ca. 744 m²
Statige burgerwoning met authentieke elementen
Ruime volumes en tal van indelingsmogelijkheden
Station van Zichem op wandelafstand
Vlotte verbinding richting Aarschot, Diest en Leuven
Groene tuin met bijzondere beleving aan het water
Degelijke constructie met veel potentieel voor verdere modernisering
Interessant voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van karakterwoningen

Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, ruimte en een ligging die zich onderscheidt van het klassieke aanbod? Dan verdient deze eigendom absoluut een bezoek.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20190413-0002143751-RES-2
  • Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 290.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.093
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1954
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 3
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 744
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ERNEST CLAESSTRAAT 23 ZICHEM
Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk perceel van 744 m², vlak bij station

€ 290.000

Ernest Claesstraat 23 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?